起初，無人在意京師的變化。
那不過是一對衣衫襤褸的夫婦，扛著他們僅有的家當邁過崇文門洞；米面糧行的店外掛起“新糧放售”的幡巾；一處大宅空懸的門楣上，忽然掛起“張宅”的匾額。
直到，這次變化與京師內每個人的生活都息息相關...
首先受到影響的，是南城兵馬司。
京師，以奉天、承天門一線為中軸，分東西兩城。東城，歸大興縣；西城，歸宛平縣。所有在京居民，無論內外，在中軸線以西落戶的，統一附籍宛平；以東附籍大興。
但在縣衙黃冊外，京師內城，還有由巡城御史和兵馬司管理的坊鋪冊。按大明律規定，凡是在京師內城置辦了房屋、鋪面的人，都要在坊鋪冊上登記。
而那些未置產業者，則被視為“浮居客商”。雖不入坊冊，但要在兵馬司掛號，并編入臨時冊籍。
隨著越來越多的外城百姓，涌入內城，南城兵馬司的一眾吏員很快就吃不消了。
第一天，尚且只需要三名吏員輪換，便可完成登記；第二天時，就成了二十名吏員齊上陣，才堪堪在放衙前，完成登記；第三天...
南城兵馬司就已經開始向附近的中城、西城兵馬司借人了。在借調吏員幫忙的同時，這一異常的人口涌入，也被南城兵馬司上報至南城察院。
緊跟著兵馬司吏員，感受到生活有變的，便是那些內城居民。
街巷上的生面孔多了，糧店前排隊的人也多了。更有不少堂倌、小二，常常遇見那些來打聽此處是否招工的客人...
城內無所事事的人，也漸漸多了起來。作為新進內城的群體，他們游蕩之處，自然少不了與內城原本的地痞發生沖突。打架斗毆等惡性事件，愈發常見。
最后，是一則八卦：有人傳言，財大氣粗的晉商，包下了整座清平樓。以宴湖廣、直隸、兩淮、浙江等地的大商。
那日，清平樓內，歌舞升平；樓外，車水馬龍...
沒人知道他們談了什么，人們只是感慨晉商的豪奢。那等閑之人，連張偏桌、碎茶，尋常都舍不得消費的地方，晉商居然直接包場。
亦是在這次會面后，各大米行糧店門前的幡巾，忽然撤去。
才維持了幾天的每日不限量售糧，又一次恢復到了曾經，每日限量供應的狀態。
與此同時，隨著張昌毅這胖子，為迅速打開群租房市場，開創性地以免費收走住戶夜香為條件，進一步減免租戶的租金后。
群租房，頓時成了京師上層人士眼中的紅利行業。
首先，群租房的收益極其穩定。
近十五萬外城居民，都是群租房的潛在客戶，以目前內城的空置房屋數量來算，根本就無法匹配這十五萬人搬進內城的需求。換而言之就是，群租房是一個賣方市場，它并不缺少客戶。
其次，受張昌毅的啟發，人們忽然發現：這聚集了大量住戶的群租房，每日光是收夜香，都能收個數百斤！
所謂夜香，就是人的糞便。
在沒有化學肥料的農耕社會里，糞便絕對是一種常被忽視的硬通貨。
一斤糞便，一文錢。
若是投資的群租房夠大，如張胖子那能住六百八十戶的張宅。按每戶四人，每人每日平均排便150克算，每天張胖子都能收到六百八十多斤夜香。合銀六到七錢，一年下來，光是賣夜香，都能保底收入240兩以上。
要知道，他特么的收房租，每年攏共才收一千兩多點呢！
群租房里，一個附帶、衍生的糞便生意，便能為其增收近25%。
這生意，誰看了都得道一聲：真香。
于是乎，李斌手中剩下的兩份地契，幾乎可以說是“被搶”似的，先后被人買走。均價一萬一千兩，遠超李斌原本的預計。
而這兩位買家，一位來自英國公府，另一位則是中軍都督府同知陳萬言。
英國公府來買，李斌不意外。誰讓人英國公府在教忠坊呢？
有道是，死道友不死貧道。
這英國公府所在，與江、錢二宅所處的大時良坊一東一西，相距甚遠。
就是群租房會招致喧鬧，那被吵到的、被夜香味惡心到的，也不會是他英國公府。并且，以英國公府在勛貴中的地位，他們也不怕別人有意見。
至于陳萬言...
好吧，這家伙八成是窮瘋了。
五十多歲的河北老秀才，一直到女兒嫁了皇帝，這才飛黃騰達起來。
用某位“三口一頭豬”的話講：他就是窮得時間太久了...
驟然富貴起來，正想炫耀呢，立馬就被現實啪啪打臉：
想交好京中文官？對不起，你什么學歷...哦不，你什么功名啊？
秀才？去，和小孩（監生）坐一桌去！
想交好勛貴武官？對不起，你什么檔次？
有爵位嗎？能世襲嗎？能世襲罔替嗎？
頭上頂著文秀才的帽子，屁股底下坐著五軍都督府的椅子，這陳萬言別說是炫耀了。他怎么看，怎么覺得自己這個國丈過得憋屈，過得里外不是人。
勛貴講底蘊、講家業，他比不過；文官講功名、講德望，他亦比不過。
所謂兩害相較取其輕，功名這塊...五十多歲都沒考上舉人，陳老秀才八成也是認命了。
既然文采拼不過，那他所能努力的方向，也就只有攢家底這么一條路了...
...
...
李斌的任務，到此初步告一段落。
三套宅子，共入賬三萬六千兩。
在辦好了兩萬兩白銀出庫南下的事宜后，李斌又用六千兩從楚湘米行以及蘇松米行購入了一萬石新糧，存入東安門倉。并新寫了一張六千兩的借支欠條，蓋上湖廣司印后，轉交廣西司。最后剩下的一萬兩，則規規矩矩地劃入內帑。
受李斌帶火了群租房生意的影響，往日里門可羅雀的廣西司，此時也一躍成為戶部衙門里最受歡迎的部門。
各種宴會的邀請，幾乎堆滿了廣西司的班房。
曾經，臟罰庫里的東西不好賣時，黃郎中愁。現在，東西太好賣，黃郎中更愁。
能將請帖送進戶部的，有一個算一個，哪個背后不是京中大員？朝中勛戚？
無論他答應誰，拒絕誰，都免不了得罪人。
每天都在發愁到底該掙誰的銀子的黃郎中，根本顧不上李斌偷偷摸摸地又從他廣西司借走了六千兩這種小事...