李達淵自我介紹道：“鄙人名叫李達淵，剛才聽到二位想要買地，我這邊有個不錯的園子，二位可以了解一下。”
寧明歌聽到園子二字，興趣瞬間減去大半。
帶產出的莊子，佃戶租熟的田地。
這些有價值的土地，才是寧明歌這次的目標。
園子只能用來享樂。
寧明歌有自己的享樂方式。
那就是掙錢！
李達淵看出寧明歌興趣不大，掉轉目標向梁靖兜售道：“這位公子，您聽說過水云軒嗎？”
梁靖聽到水云軒三個字，神情開始變得微妙起來。
禮部侍郎周銘獲罪下獄。
關于處置他的折子，圣上暫時按下不發。
禮部尚書全力在保，而楊閣老的意思，是要給周銘定個死罪。
兩派人還在博弈中。
據傳水云軒背后的老板就是周銘。
督察院盯了很久，沒有找到二者之間的直接聯系。
面前這位李老板，自稱是水云軒的主人，主動找上自己。
是巧合，還是他背后的人故意試探？
水云軒，會不會是禮部上下交給他的投名狀？
梁靖的身份雖然未公開，但在二品以上要員的圈子里，不是秘密。
梁靖接過李老板遞來的文書，“莊子具體多大，賣價多少？”
李達淵道：“占地3000畝，價值8萬兩。”
3000畝？
順天城除了皇家，誰能擁有3000畝的園子？
寧明歌來了興趣，她湊上去打量梁靖手中的文書。
才發現李達淵的話有些夸大其詞。
園子遠在順天城外好幾十里，在順天管轄下的小縣城宣州附近。
等等，宣州附近！
寧明歌想到什么，發問：“宣州那邊盛產菱角，你口中的水云軒，該不會周邊都是不成片的水塘吧？”
李達淵被揭穿了，尷尬地摸了摸鼻子，嘴上卻避重就輕地狡辯著：“當初建這個園子的時候，光是運來太湖石造景，就花了上萬兩！小姐您沒去過那里，只要去逛過一次，您一定會愛上那兒的。”
會不會愛上那園子，寧明歌不知道。
她愛上了水云軒的位置。
根據前世記憶，朝廷很快會下發文書，宣布開鑿運河。
水云軒所在的那個位置，因多泥塘，水系發達，被敲定為順天碼頭所在地。
整個宣州的土地，都會因為運河碼頭水漲船高。
現在價值8萬兩的水云軒，未來的價值會翻幾十倍。
潑天的財富砸下來。
寧明歌沒有被砸暈，反倒格外清醒。
這巨額的財富，他們二人接不住。
就像那日的聘雁一樣。
金山銀山就在眼前打了水漂，寧明歌像蔫了的白菜，提不起精神。
梁靖不明白，為何剛才還對水云軒感興趣的寧明歌，一下子又變得意興闌珊。
梁靖：“抱歉，這園子我們買不起。”
不是不喜歡，而是買不起。
那就是有戲！
李達淵立馬打蛇上棍，“價格還可以再談！您還個數，說得過去我們就賣！”
梁靖不回他。
李達淵：“6萬兩，不不不，5萬兩，就要5萬兩！
兩位就當是救救我吧，在下的生意實在周轉不開，就差最后5萬兩，不然上好的園子，我絕不會往外賣的！”
梁靖覺得好笑，這姓李的嘴里沒一句實話。
寧明歌卻覺得心如刀割。
順天碼頭3000畝的地，8萬兩都不要。
5萬兩！
只要5萬兩。
寧明歌懷里的銀票，只用一半就能買下來。
撐死膽大的，餓死膽小的！
寧明歌一咬牙，決定今日就把這錢掙了。
5萬兩收的地，等朝廷告示發下來，隨便出個8萬兩賣給熟人，還能順手撈個人情。
寧明歌：“5萬兩買個周圍全是泥塘子的園子，李老板去找別的冤大頭吧！”
李達淵沒有理會寧明歌，而是繼續對著梁靖介紹著：“5萬兩真的是個極低的價格了，那園子漂亮極了，將來您若在里面宴請賓客，那可是極有面子。”
梁靖一句話就把他打發了。
“我聽她的。”
李達淵被噎得半死。
該死的，沒人告訴他梁國公家這個嫡子，是個耙耳朵。
李達淵為貴人做事多年。
深諳一個原則。
女主人不一定能決定買什么。
但女主人一定可以決定不買！
李達淵快速掉轉船頭，“這位貴人，都說挑貨才是買貨人，我這園子的價格實在是讓不了了，要不給您搭點添頭？園子后面有座山，那山上物產豐饒，多果樹。若您買我這園子，山上這幾百畝，我也送給您？”
寧明歌：“滿是水塘的園子，被你吹得天上有地上無的，那山不會是荒山吧？”
接下來就聽到寧明歌和李達淵不斷扯皮。
最終寧明歌以5萬5千兩的價格，買下水云軒以及周邊的300畝下等水田。
交付掏錢時，寧明歌才反應過來，她都沒和梁靖商量。
梁靖又不知道未來順天碼頭的事。
五萬五千兩買下水云軒，怎么看都像是賠錢的買賣！
寧明歌：“李老板，我們最后再商量一下！”
李達淵：“都談到這會了，您才說要商量，這不是逗人玩嗎！”
梁靖按住激動的李達淵，“不用商量了，明歌的決定就是我的決定！”
李達淵暗罵。
呸，懼內還說的那么好聽！
交易完成，李達淵數錢的時候，余光時不時瞄向兩人身后的某處。
梁靖不動聲色看去。
發現石正溪、梁懷之和寧嘉善三人全程注視著這邊。
李達淵懷揣巨款離去，像是給了周圍人信號，無數的掮客賣家涌了過來。
“梁公子，我這邊有尊前朝玉佛……”
“梁公子，宅院有需要的嗎？”
梁靖明白是自己多想了。水云軒與朝堂風波無關。
單純只是石正溪在背后搞鬼。
石正溪毫不避諱地，在梁靖的注視下，點出十張百兩銀票放在李達淵手上。
倒是對面的李達淵，根本不敢看梁靖。
寧明歌對著石正溪燦爛一笑。
謝了！送財童子！
石正溪指著寧明歌笑道：“瞧那兩個蠢貨，真以為自己撿了便宜，還在那傻樂呢！”
就在這時，一群衣著華麗的少女，手捧號牌依次入場。
提醒著臻園的貴客們。
真正的重頭戲，拍賣會。
馬上就要開場了。