亞洲四小龍的概念這個時候炒的正歡，港島本身的發展潛力毋庸置疑，船運、貿易、電子、金融，這些行業在東南亞都有著不容忽視的地位。
而且隨著港島電影的崛起，東方好萊塢之名也會響徹南北，八九十年代，在東南亞市場，面對港島的電影，就連好萊塢都要避其鋒芒。
港島目前雖然因為兩國博弈，存在很多不確定性，但很多想要拓展業務的跨國公司，會把亞太的總部設在這里。
有些眼光長遠的，更是緊盯著北邊十幾億人口的龐大市場，特別是現在那里改革已經初顯成效，這些公司就更坐不住了。
未來幾十年，高規格寫字樓在港島那是供不應求，作為未來租金巔峰的香港中環地區的國際金融中心（IFC），年收益能達到將近百億。
所有租戶都是知名企業，他們從普通民眾身上賺取利潤，而這種高端寫字樓又通過租金明目張膽的從他們口袋里掏錢。
相信所有夢想過當包租公的民眾，都對這種穩坐釣魚臺的行為艷羨不已。
徐建軍目前沒有實力搞那種造價動輒幾十億的標志性建筑，而且以他如今名聲不顯的處境，也很難兜得住這種潑天富貴。
這種資金投入大、回本周期長的項目，沒有人傻到全用自己本身的資金，幾乎都是找幾家有實力的合作伙伴，進行優勢互補，然后從銀行貸出大部分款項來緩解資金壓力。
所以對徐建軍來說，通過這種合作的模式，找到利益共同體，為以后在這邊投資以及生活提供便利，才是最合理的選擇。
馮家雖然有些底蘊，雙方目前也建立起了初步的信任，但徐建軍采取的策略，一向都不會把希望壓在同個牌桌上，多點開花才能萬無一失。
“我在港島沒什么基礎，你家里主業又是以外貿物流為主，如果想把那塊地利用起來，保險起見還是要引入本地地產企業，專業的事兒交給專業的人，這是亙古不變的真理，馮二哥可以把思路放在這個方向?！?/p>
“之前咱們聊天，我聽你話里語氣，對李超人的評價可不怎么高，如果是他參與進來，你不會有意見吧？”
“那完全是老哥你的錯覺，我連見都沒見過人家，怎么敢肆意去評價一個行業前輩，反正大家一起發財，跟誰合作不是合作，怎么，他也跟你有過接觸？”
馮國倫毫不在意的曬道。
“人家的長江實業干的風生水起，又把和記黃埔收入囊中，正是志得意滿的時候，哪有空閑理會我這個小輩兒，不過我家老爺子跟他有點交情，他找老爺子打聽過那塊地的情況，之后也沒了下文?！?/p>
“這個合作伙伴不急著定，反正有實力參與的，也不是他老李一家，對了，姓李的也不止他一家吧，恒基兆業在這方面好像更有經驗?！?/p>
“嗯，你的意思準備拉上合作人一起玩票大的？那個位置的確是大有可為，背靠尖沙咀，面朝維灣，不過需要的資金也不會少了，那些家伙們也未必愿意陪咱們玩，主導權都沒法保障?！?/p>
“有地皮合約在手，資金銀行就能解決一大部分，花旗和小日子的幾個銀行，之前求著老子貸款，我沒搭理他們，真有需要，我可以迅速籌集到起碼一半的資金，剩下的缺口也要給對方機會不是?！?/p>
馮國倫聽了徐建軍的話，滿臉黑線，就算是以他們家族的地位，也要跟銀行搞好關系，甚至不惜重金喂飽那些所謂的高管，這樣人家才會在關鍵時刻給他們行方便。
怎么到徐小子這里，就成了銀行求著他貸款，他反而愛答不理了。
“這個我可做不了主，得回去跟大哥還有我家老爺子商量商量，有結果了我再回復你。”
小打小鬧，馮國倫自己就能做主，遇到這種大動作，牽涉到的資金甚至會影響到家里企業的運營，那就不是他能一錘定音的了。
何況他們家去年才重建了馮氏大廈，這么快就投入新的項目，各方面都比較吃緊。
“本來這也不是一朝一夕就能確定好的，咱們可以慢慢商量著來，至于找哪家地產公司合作，也是有待商榷，可能要用上老爺子的人脈，你回去給他提一嘴?！?/p>
“要不我安排一下，你們見上一面？老爺子念叨你好幾回了?！?/p>
“可別，我這次來是度蜜月的，以玩為主，就別去打擾他老人家了，你代我問好就行，以后有的是機會見面?！?/p>
他與馮老二平輩論交，雖然他比自己大一點，但徐建軍跟他開玩笑聊天毫無壓力，但是跟他家老爺子見面，自然不能像現在這么隨意，徐建軍時間有限，不能浪費在應酬上。
何況他們家現在已經把企業重心交到哈佛歸來的兩兄弟手上，七八十歲的老人家，正是兒孫繞膝，安享晚年的時候，徐建軍也不想當這個惡客。
馮國倫是國際名校畢業的高材生，又經過家族企業改革的歷練，理論結合實踐，對企業經營有很多獨到的觀點。
特別是供應鏈管理，現代企業的管理方面，他的一些觀點，徐建軍覺得很多年后，國內的一些企業還在延用。
而徐建軍前世從事的也是國際貿易工作，兩個男人聊起來你來我往，頗為投機，把幾個女眷完全忘到了一邊。
馮夫人見廖蕓時不時的往談話的兩人看去，忍不住笑著調侃道。
“妹妹，酒逢知己千杯少，話不投機半句多，難得他們兩個大男人談的這么興高采烈的，咱就別管他們了?！?/p>
看馮夫人還算好相處，也不是那種妄生事端的人，廖蕓就不好意思的說道。
“嫂子，主要是我們這里什么都缺，我怕招待不周，回頭他又該罵我了。”
“咱們雖然是第一次見面，但我感覺就跟失散了多年的好姐妹一樣，就別提什么招待了，你們這里情況我清楚，自然不會介意，再說了，我看徐先生對你呵護有加，完全不像是會罵你的樣子，就你這樣千嬌百媚的大美人，我相信他絕對舍不得。”
“嫂子您別夸太狠了，我會驕傲自滿的，看看你家的孩子教育的，您才稱得上端莊大方，知書達理。”
互吹互捧的兩人，說到最后，不約而同的大笑起來。
“好了，咱們就別繼續相互吹捧了，讓那兩人聽見了笑話，妹妹你第一次來港島吧，對這里印象怎么樣？”
“挺好的啊，我就感覺這里環境好，經濟旺，素質高，起初我這么跟我家那位說的時候，他還反駁我說看問題不能片面，說這里也有貧民窟，也有混亂和骯臟，反正來了之后我還沒看到過這些他所謂的陰暗面。”
馮夫人若有所思的看了看那邊正跟自己丈夫侃侃而談的徐建軍，自從馮國倫接觸過這個年輕人之后，他就沒少在自己跟前說起過他，對于他的盛贊，馮夫人感覺自己都快聽出耳繭子了。
年少有為，卻又能時刻保持清醒的頭腦，看問題也不是只停留在表面，看來馮國倫對他的評價還算中肯。
“再發達的地方，也有貧富之分，法制再健全的地區，也有犯罪，你家徐先生說的沒錯，等你接觸的人全面一些，見的事情多一些，就明白他話里的意思了?！?/p>
“我聽說這里黑社會是合法的？這放在我們內地是想都不敢想，分分鐘就被國家派部隊給消滅干凈了?！?/p>
“這里情況比較復雜，社團起源比較早，有民國時候的洪門，有敗退過來的部隊，港島畢竟是在呆英的統治之下，這些社團雖然欺負普通民眾，但有的時候也能起到制衡港府的作用，都是時代浪潮下的產物，有它存在的合理性。”
“嫂子你懂的好多?！?/p>
“咱不是說好了不再相互吹捧了嘛，你怎么還這樣啊？我哪兒懂這些，都是聽別人說的?！?/p>
廖蕓很少跟不太熟悉的人聊的太深，但是跟這位馮太太說話，真的有種讓人如沐春風的感覺。
不管是聊到港島的風俗人情，還是說到兒女的教育，人家都能說的頭頭是道，不動聲色的幫你解惑，又不會讓你出丑。
再加上馮永儀這個小妹妹，時不時的插話，他們這邊同樣相談甚歡，跟徐建軍他們兩個不遑多讓。
一直等到吃飯的時候，他們家小不點喊餓的時候，大家才終止了話題。
馮國倫也沒有讓徐建軍為難，直接推薦了周圍一家有口皆碑的高檔餐廳。
南方人對于燉湯和各種粥品有自己的理解，有錢人又特別注重養生，馮國倫帶他們去的是一家規模不算大的老店。
裝潢雖然沒有徐建軍第一天帶廖蕓去的那家氣派，但據說名氣更勝一籌。
來這里不是熟客的話，甚至人家都不招待，算是把饑餓營銷那一套玩明白了。
“他們這里燕窩粥、魚翅羹遠近聞名，等下你們一定得嘗嘗?！?/p>
“你沒發現妹妹已經有身孕了，魚翅吃點沒關系，燕窩就算了?！?/p>
“哦，看來我見面時候恭祝你們早生貴子，是一點沒錯啊，等下我跟廚師交代一下，專門上幾道適合孕婦的菜肴?！?/p>
不是馮國倫粗心大意，而是他沒有道理一見面就盯著人家女眷的肚子看個不停。
燕窩徐建軍不感冒，沒有渠道保證，各種科技狠貨層出不窮，完全把食客當冤大頭。
不過他倒是陪客戶吃過魚翅，說實話，什么營養他不清楚，但味道真的是一言難盡，還沒粉絲好吃。
對于這種噱頭遠超功效的東西，徐建軍一向是沒什么興趣的。
但今天是人家老馮領著他來的，說什么都要給面子。
好不容易陪著吃完，分道揚鑣。
徐建軍感覺這輩子他都不會再光顧這家所謂的百年老店了，自己跟這些養尊處優的富家子弟有的時候還真尿不到一個壺里。
“你吃飽了沒？”
“飽了啊，反正到哪兒我不會讓虧待了自己的胃，畢竟還有個小的需要我給他補充營養呢?！?/p>
“別補充過頭了，胎大難產，生的時候你自己難受。”
“到時候我要你陪著，疼的受不了的時候，就咬著你胳膊，讓你陪我一起難受。”
“好歹毒的女人，不過你見哪個醫院允許男人進產房的？沒辦法，我也只能在外面給你加油打氣了?！?/p>
躲開廖蕓惱羞成怒的一腳，徐建軍飛快往前走去，兩人就這么你追我趕，鬧的不亦樂乎，沒多久就是渾身大汗。
廖蕓跑回屋內，把早就準備好的泳裝換上，等她出來的時候，徐建軍已經穿個泳褲，懶洋洋的躺在椅子上，邊上還放著冰鎮飲料。
廖蕓沒理會不顧形象的徐建軍，慢慢走進清澈見底的泳池，只是抓著扶手一刻都不敢放松。
“你答應了教我游泳的，快點，等再過幾天肚子完全鼓起來，想學都沒辦法了。”
徐建軍這個老師，好像除了在知青點的時候，受環境所限，不敢放浪形骸，怕被人舉報。
其他時候就沒有正經過，廖蕓讓他教游泳，只能說找錯了人，學起來事倍功半，因為徐某人揩油的時候多，真正講解的時候少。
不過她顯然也沒太在意，只要有徐建軍陪著，不讓自己撲騰著喝水就行。
“就你這旱鴨子下水，撲騰半天原地打轉，以后沒有我陪著，千萬別逞強自己來?！?/p>
“你還有臉笑話我，你自己游泳也是狗刨姿勢，我才不跟你學那個呢，多難看?！?/p>
“別小看狗刨，這是最實用的技巧，自學游泳，誰不是從狗刨開始的，姿勢不重要，先學會保命手段再說，就像咱倆造人，不管是你在上面，還是我在上面，殊途同歸，都需要用我的把柄，堵上你的漏洞?！?/p>
“什么把柄漏洞，難聽死了。”
“這個還是有個出處的，要不要我細細道來？”
廖蕓用胳膊纏著徐建軍脖子，看著他壞笑的表情，哪還不知道他又要給自己普及顏色小知識了，于是果斷拒絕。
“不用了，狗嘴里托不出象牙，我才不要聽你胡說八道呢。”