三天后。
陳宇抱著公文包匆忙的來到辦公室里面。
“琰兒，你找我?”
“現(xiàn)在小區(qū)搞的怎么樣了?”
“一切全部置辦妥當，不過裝修進度只完成了百分之三十。”
商圈所有的東西全部搞的差不多了。
住宅區(qū)也已經建設完畢。
陳宇一屁股坐在沙發(fā)上，倒了杯水，大口咕嚕喝了杯后，才繼續(xù)道:“商圈基本上搞定，品牌商也全部引入了，但沒有消費者。”
“今天把你叫來就是為了這件事，我打算引入客流量。”
“引入客流量?”
陳宇一臉的疑惑。
沈琰笑著說道:“其實就是開始預售住宅區(qū)，房子賣掉，有大量的住戶來到此地，消費人群也會有了。”
商圈周圍的公交站等交通設施，也已經修建完畢。
這個時候，引入客流量是最合適的時機。
陳宇心中一喜。
地產行業(yè)能不能賺錢，就看預售的效果如何。
如果銷售火爆的話，他們可以把這個商業(yè)模式直接復制出去，在其他的城市開始實行。
“住宅區(qū)定價多少?”
“三百塊錢一平方。”
三百塊錢。
去掉成本，非凡地產很有賺頭。
“價格很合理，但感覺沒那么賺錢啊。”
陳宇有點懵啊。
沈琰淡淡一笑:“這個價格就算便宜，但是也要好幾萬，你認為已經有住房的人，他們會買嗎?”
“應該會比較少。”
陳宇想了想后說道。
沈琰點點頭:“三百塊的價格只是初始價格，真正的價格則是由市場來決定!”
他將會利用炒作的方式，把房子的價格給炒起來。
如何吸引人購房入住。
首先要滿足以下條件，有投資價值，小區(qū)本身具有優(yōu)勢。
所謂的投資價值自然是不停上漲的房價，而拉高房價的方法，只有求大于供的時候才會出現(xiàn)。
沈琰要利用一些手段才能做到。
小區(qū)優(yōu)勢便是醫(yī)療、交通、學校和商圈。
他們已經具備這個條件了。
“從明天你們開始成立售樓部，出售所有的房產，前面價格肯定會低。”
沈琰嘴角微微的勾起說道:
“所以你要成立一個房產公司，對咱們旗下的房產進行大范圍的收購，只留下少部分在售樓部。”
“我們?yōu)槭裁匆I自己的房產呢?”
陳宇更加的懵逼了。
“用另一個公司大量購買房產，制造銷售火爆的現(xiàn)象，以此來拉高房產的價格。”
“價格飛速增長，看著不停減少的房子，購房者就會從我們手上的房產公司購買二手，這樣價格也就會更高。”
“原來如此。”
陳宇恍然大悟。
說白了。
就是饑餓營銷，明明有那么多的東西，偏偏不拿出來賣，一點點的搞出來，攫取更多的利潤。
正如鉆石行業(yè)一樣。
世界上鉆石多得是，比黃金都要多，但是它的價格通過炒作就是貴。
“注意房產公司要和咱們非凡集團脫離關系，另外準備大量的銷售人員進行推銷!“
安排完房地產的工作。
沈琰又給霍振亭打了電話:“霍先生，樓盤搞的差不多了，我打算預售了，你要不要來京都一趟。”
“等的就是你這句話。”
三天后。
霍享安帶著手下便來到了京都，坐在沙發(fā)上笑著問道:“咱們剛開始預售，價格肯定不會太高。”
“沈總打算用什么手段拉高價格?”
沈琰淡然一笑說道:“霍家涉及的就是地產，難道不知道我要用的手段嗎?“
“沈總向來不按套路出牌，我哪里明白。”
聞言。
雙方皆是忍不住的大笑。
“這次霍先生猜錯了，我用的方法其實很簡單，那就是咱們自己大量收購房子，借此來拉高價格。”
霍家涉及的便是地產，哪里不知道其中的運作模式。
霍振亭笑著說道:“沈總果然是聰明人，第一次玩地產行業(yè)，就把所有的問題想的如此周道。”
“既然如此，明天我也成立房產公司。”
“這個小區(qū)出售完畢，咱們不能停著，應當在周圍繼續(xù)開發(fā)小區(qū)。”
他們一個小區(qū)大概有三千的戶。
就算全住滿了，也不能給龐大的商圈提供龐大的消費市場。
不光要他們開發(fā)房地產，同樣要帶動其他商人一塊開發(fā)。
“這樣有個問題，就是華夏的消費能力尚且不足!”
一個房子價格好幾萬。
在他們的操作下價格又翻上一翻，一般人更買不起。
靠著極少數(shù)的有錢人購買房產的話，難度實在太大了!
現(xiàn)在的有錢人才有幾個。
“可以讓他們貸款。”
只要讓消費者看到投資價值，即便借錢他們也會毫不猶豫的購買。
“據(jù)我所知，華夏銀行現(xiàn)在沒有開放貸款業(yè)務。”
“銀行不給，咱們可以成立一個信貸公司，開放購房的商業(yè)貸款，利息在法定范圍內就可。”
這樣不僅能把房子賣出去，同時也能賺一筆利息。
何樂而不為。
雖然利益的周期實在太長了，但是信貸公司沈琰也不打算搞的時間太長。
畢竟放貸給別人買自己的房子，不能迅速回收成本，那樣對于資金鏈的壓力是很大的。
等到華夏銀行開放貸款業(yè)務。
沈琰便會暫停信貸公司業(yè)務。
“看來沈總計劃好了一切。”
“那是當然了，不知道信貸公司的業(yè)務霍先生有沒有興趣?”
沈琰的資金幾乎都投入到商圈計劃中了。
沒有多少現(xiàn)金流，所以要和霍家合作減輕壓力。
“沈總是準備和我合作?”
“沒錯，咱們一起成立個信貸公司。”
“我提供人員和管理，你只負責投錢即可，我占有百分之七十的股份。”
霍振亭想了一會兒說道:“我同意!”
“只是你打算前期給公司準備多少資金?”
“三百萬吧!”
“好。”
之后兩人商量了公司的具體規(guī)劃。
名字叫非凡信貸。
注冊資本為一百萬。
這個公司沈琰只打算過渡一段時間。
與霍振亭分開后。
沈琰又召集了非凡集團的所有總經理和高管說道:“今天來這的，基本上是集團元老級別的人物了。”
“尤其是趙鵬等人，跟著我快有三年的時間了。”
趙鵬撓了撓頭，一個勁的傻笑說道:“沈總帶著我們賺錢，當然要跟著你了!”
如此直白的話語，惹得眾人忍俊不禁的大笑。
“所以把各位叫來，是想告訴大家一個賺錢的機會。”
賺錢的機會?
沈琰又要出售股票了嗎?
之前非凡服裝股票，讓他們賺了不少錢，現(xiàn)在聽到股票兩個字就兩眼發(fā)光。
“明天開始非凡地產的房子將會開始預售，三百塊錢的定價，但是以后會幾倍，乃幾十倍的上漲!”
“大家若是相信我的話，可以花錢購買房產，就算不住，也可以當做投資，值錢的時候再賣掉。”
沈琰淡淡的說道:“三百一平方的價格，我知道某些人可能沒有那么多的存款，但是可以前往非凡信貸去貸款!”
“即便貸款，各位也能賺到錢!!”
聽到此話。
眾人全部是激動萬分。
有了上次股票的經歷，誰敢不相信沈琰的話語。
之前因為沒錢，好多人錯失良機，現(xiàn)在既然能貸款，他們肯定是不會錯過。
必須買!
丁香笑著說道:“那我先買五套房子吧。”
她專門負責投資部，對于華夏的經濟發(fā)展早已有預測，從中窺探出房價未來會飆升。
所以自然是要投資。
秦瑤站起來說道:“將來要一直在京都工作，不管投資不投資，我也要來一套。”
“還有我!”
白落霞也是開口。
不要忘記了。
別人可以到信貸公司貸款，但非凡集團卻是有購房貸款的，不要利息!
但限制只能買一套。
而且額度有限制。
每個人最高金額，只有一萬塊錢。
盡管如此，組合支付也能大大減輕他們的壓力。
不光是他們。
其他分紅最多的產業(yè)負責人，一口氣直接購買十套的人不在少數(shù)。
老子不住。
就是投資!!!
消息一經傳出，公司的所有員工，都知道房價會暴漲的消息，一個個都想要購買一套房子。
很快，京都周圍多出了一個售樓部門和房產公司，銷售商圈范圍內的房子。
能貸款分期。
房子也有著各種優(yōu)勢，但價格太貴了，許多人壓根沒有當回事。
去看房子，買房子的人，并不多。
非凡集團的人卻開始瘋狂的、購買房子。
“你們知道嗎?非凡地產的房子開始預售了。”
“沈總為此專門開了會議，建議大家購買一套，說是以后會漲。”
所有人都在議論的同時。
金大寶聽見了，他上前去問道:“你們剛剛說的房產是在哪里買？”
“原來是大寶哥，你若是想買房產的話，就去地產那邊的售樓部，沒錢還能找貸款呢!”
金大寶買了非凡服裝股票大賺的消息。
幾乎是傳遍了整個集團。
現(xiàn)在大大小小也是個名人了。
“還能貸款?”
金大寶眼前一亮。
既然是沈總說的，那肯定不會有錯，這可是賺錢的機會，得好好的琢磨琢磨。
晚上回到家里。
老婆做了一桌子豐盛的飯菜，熱情的給金大寶脫下外套說道:
“大寶，今天專門做了你最愛吃的紅燒獅子頭!”
“嗯。”
金大寶坐下先是倒了一杯非凡老白干喝了口，然后心事重重的皺著眉。
“哎呀，你怎么了，剛剛回來就發(fā)現(xiàn)你有些不對勁。”
“咱們家里還有多少錢?”
金大寶老婆先是一愣。
旋即警惕的說道:“你是想做什么，如果是買股票的話，我倒是可以給你。”
之前股票讓她嘗到了甜頭，所以不會拒絕。
“不是。”
金大寶搖了搖頭說道:“我是想買房子。”
“買房子?”
金大寶老婆眉開眼笑:“咱們不是以前那個窮得叮當響的家庭了，現(xiàn)在院子確實太破了，是該換個好點的房子了。”
“現(xiàn)在京都比較好的房子，估計也就一萬來塊錢，咱們可是有著十萬塊錢存款呢，買一也不怕!”
金大寶白了她一眼:“誰跟你說我要買一套!”
“不買一套，你是打算買幾套?!”
“莫非是兩套?”
不過也行。
一套他們住，一套留給兒子。
金大寶搖了搖頭。
“三套?”
金大寶老婆愣了一下，說道:“就算買三套也頂多花掉一半而已，我們還有好幾萬，不缺錢，而且手上還有股票。”
她誤以為金大寶要再練一個小號。
生個兒子呢!
“你在胡思亂想什么?”
“我打算買十套用來投資。”
話音落下。
金大寶老婆直接開口罵道:“金大寶你這個死鬼，難不成是瘋了，買十套房子你住的完嗎?”
“咱們家賺點錢容易嗎，哪里經得住你這樣揮霍啊。”
說著。
淚水在她的眼中打轉。
“老娘們懂個屁，十房子當然住不完，但是沈總說了，買房以后能升值，咱們轉手一賣，可是能賺不少錢呢！”
女人就是頭發(fā)長見識短。
別的沒聽進去。
沈總和賺錢兩個關鍵詞聽得一清二楚。
金大寶的老婆咬了咬牙說道:“那咱們買吧!”
確定購買房子之后。
他們兩個把自己家里的錢全部清點了出來，只留下幾千塊錢的生活費用于應急，其他的全部要購買房產。
而且要貸款!
金大寶的老婆，把購買房子的事情宣傳了出去。
畢竟前后鄰居和他們的關系不錯。
股票他們沒有錢買。
但是買房子能貸款，他們倒是想拉鄰居一把。
“買房子?”
“咱們自己家的房子就住不完，買什么房子啊，純屬浪費錢!”
“這個房子和自住的房子不同，是用來投資賺錢的，以后可是會漲價的!”
金大寶老婆頓時急了。
這些老婦女懂個屁啊，就算金大寶老婆說出個花來，他們也不愿意欠屁股債購買房子。
金大寶的老婆只能放棄。
畢竟人各有志。
每個人都有自己的選擇，她不能管得了所有的人。
然而就在金大寶和非凡集團員工，購買完房子不到幾天的時間里，沈琰和霍家旗下的房產公司。
便開始大量收購小區(qū)的住房。
接著商圈房子的價格，直接暴漲了一百塊錢。
幾個在售樓部看房子的人直接被驚呆了:“什么情況，昨天我們來的時候房子還是三百塊錢一平方，怎么今天就漲到了四百塊錢?!”
“你們這簡直就是坑錢啊!”
“不好意思先生，因為房子全部被人以更高的市場價格買了，現(xiàn)在剩下的房子也不多了，所以才會這樣!”
售樓處的小姐姐很有禮貌的說道:“這邊建議先生趁早購買哦，往后房子價格還會繼續(xù)漲!”
還要漲?
聽到這句話，眾人似乎看到了商機。
如果真是這樣。
他們就算貸款買房也不虧啊!
只要能到五百塊錢一平方，那不就賺發(fā)了!
想到這里他們立刻明白了一切說道:“我們要買這個房子!”
有了第一個開頭的。
一傳十，十傳百!
買房子的人變得越來越多了!
幾天后。
售樓處的門口大排長龍，看房子的人絡繹不絕。
**
那邊羊城。
翟山廷但凡知道賀昭箐在羊城，就算在忙，也會抽出時間過去一趟。
他跟著賀昭箐跑市場，心甘情愿的拉著兩輪小車跟在后面，天氣漸漸升溫，賀昭箐穿的還是大衣，長發(fā)微盤起，此時在人群中擁擠，臉頰反而吣出一層薄薄的汗。
白里通紅。
翟山廷側眸望去，不由多看了幾眼，下一瞬就覺得周圍溫度是越發(fā)的高了，以他幾十年來引以為傲的養(yǎng)氣功夫，沒想到此刻卻怎么都靜不下心來。