這種救助張鳴確實(shí)不放心讓別人來經(jīng)手，畢竟各地其實(shí)都存在一些資金被挪用的情況。
你別說你這筆是不是專項(xiàng)資金，有多重要，什么樣的專項(xiàng)資金到了下面的地方都有可能被挪用。
如今審計(jì)還不是跨省審計(jì)，本省內(nèi)進(jìn)行審計(jì)有些時(shí)候就是自已查自已。
會(huì)議進(jìn)行到了正午才總算敲定了下來，28億資金得到通過，同時(shí)姜珊還要到了60名負(fù)責(zé)對(duì)口幫扶滇南項(xiàng)目的申江市干部名額。
會(huì)議結(jié)束后，張鳴在市委蹭了頓飯后，匆匆趕回了市政府。
雖然對(duì)滇南省援助的實(shí)際工作還是姜珊去實(shí)行，但張鳴的頭上卻依舊被掛上了總負(fù)責(zé)人的頭銜。
很快，下午兩點(diǎn)，看著眼前新上任的住建局局長汪天瑞，張鳴起身和對(duì)方握了握手，也算認(rèn)識(shí)了一下。
“汪局長，這個(gè)項(xiàng)目你是怎么考慮的？”
看著張鳴拿出那棟申江市CBD甲級(jí)寫字樓的審批文件，汪天瑞有些疑惑的看向張鳴。
“張市長，這個(gè)項(xiàng)目有哪里不對(duì)么？”
“這是一棟5A甲級(jí)寫字樓，總投資有四十幾億，預(yù)計(jì)工期兩到三年，建成后能夠給CBD注入新的活力。”
“我們?cè)u(píng)估過這個(gè)項(xiàng)目，這可以算是非常優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目了。”
聽到這話，張鳴不禁搖頭。
“那你們?cè)u(píng)估過國內(nèi)目前5A甲級(jí)寫字樓的市場(chǎng)，以及這家建筑公司么？”
聽到張鳴這話，汪天瑞不由皺起了眉。
“張市長，這個(gè)項(xiàng)目是住建局內(nèi)各位專業(yè)人員審核過的，就項(xiàng)目的前景來說，我認(rèn)為是沒問題的。”
“我個(gè)人覺得這個(gè)項(xiàng)目是百利而無一害的，不知道張市長您為何如此抵觸。”
看來自已剛剛的話，這位是一句都沒聽進(jìn)去啊。
“汪局長，我是從對(duì)這棟5A級(jí)甲等寫字樓的前景以及這家建筑公司的經(jīng)營情況來判斷它并不適合修建的。”
看著張鳴，汪天瑞皺著眉開口：“張市長，我保留我的意見，我認(rèn)為這棟5A級(jí)寫字樓該建，我是主管局長，我能對(duì)我部門的工作負(fù)責(zé)。”
看著汪天瑞站起身離開，張鳴揉了揉太陽穴。
這汪天瑞他也了解過，是從地稅局調(diào)來上的，看來這位和自已不是很合拍啊。
看著留在桌面上的審批文件，張鳴將其拿起后，起身向著葉友的辦公室走去。
“唉，你怎么也來了？”
看著汪天瑞也站在葉友的辦公室內(nèi)，張鳴將大廈的審批文件放在了葉友的辦公桌上。
“也是為了這件事，葉市長。”
看著張鳴和汪天瑞，葉友就是一陣頭疼。
分管住建工作的副市長和新任的住建局局長不合，跑到他這打官司，這事是真的難辦。
看著張鳴和汪天瑞，葉友嘆了口氣。
“汪局長，你先繼續(xù)說你的看法吧。”
聽著汪天瑞和葉天的講述，張鳴心中是有些無奈的。
其實(shí)說白了還是那些事，5A寫字樓屬于城市的標(biāo)志性建筑、投資大、土地收入也高。
汪天瑞說完，葉友看向一旁的張鳴。
“張市長，你也來說說你的想法。”
自已拉了張椅子坐下，張鳴開口道：“我不同意的原因其實(shí)更加復(fù)雜，但我覺得其中任何一點(diǎn)都可以否決掉這個(gè)項(xiàng)目了。”
“第一，想要投建這棟5A級(jí)寫字樓的投資方是來自尼亞的一個(gè)房地產(chǎn)集團(tuán)，我查詢了他們這幾年的動(dòng)態(tài)，發(fā)現(xiàn)他們借債比例過高。”
“自身風(fēng)險(xiǎn)極高，如今房市提升減緩，銀行資金收緊，我覺得他們有破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。”
“而對(duì)方一旦破產(chǎn)，這棟5A級(jí)寫字樓必定會(huì)是第一批被放棄的項(xiàng)目，這樣的一棟爛尾樓矗立在CBD，我想屆時(shí)恐怕會(huì)變成另一種標(biāo)志性建筑吧？”
聽到這第一個(gè)可能，葉友的眉頭就皺了起來。
申江市CBD啊，如果有一棟爛尾樓在那邊，怕是會(huì)對(duì)整個(gè)區(qū)域造成不小的影響。
沒去管葉友的表情，張鳴繼續(xù)說道：“第二，目前除了申江市和帝都外，其他超一線、一線城市CBD甲級(jí)寫字樓的使用率在逐年下降。”
“這個(gè)項(xiàng)目從審批到完工再到正式招租，起碼還要兩年的時(shí)間，按目前國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)情況，我覺得兩年后寫字樓的使用率會(huì)更低，且會(huì)蔓延到申江市。”
“汪局長如果有興趣可以去隔壁蘇市看看，那邊不少5A甲級(jí)寫字樓就空在那里。”
“我認(rèn)為5A甲級(jí)寫字樓的前景不好。”
“國內(nèi)目前較大的金融、地產(chǎn)、科技、保險(xiǎn)公司，也就是這些寫字樓原本的客戶現(xiàn)在都更加傾向自行修建設(shè)計(jì)自已的辦公大樓或園區(qū)。”
“寫字樓的客戶會(huì)越來越少，這是惡性循環(huán)，而且目前這些大公司都在向新一線城市轉(zhuǎn)移，申江市無論是用工成本還是開設(shè)公司的實(shí)際成本都沒有任何優(yōu)勢(shì)可言。”
“原本申江市是金融中心，但現(xiàn)在國際已經(jīng)不太講這個(gè)理念了，隨著交通越來越方便，金融中心的意義被削弱了。”
“最重要的是，這幾點(diǎn)會(huì)引起連鎖反應(yīng)。”
聽到張鳴的話，葉友再次看向桌面上的審批文件。
其實(shí)有人愿意在申江市的CBD再建起一棟5A甲級(jí)寫字樓，對(duì)他來說是一件求之不得的好事。
汪天瑞所說的沒錯(cuò)，在申江市CBD再添一座標(biāo)志性建筑，那對(duì)申江市是絕對(duì)有著不小好處的。
如果不是這樣，也不會(huì)有那么多城市去爭(zhēng)什么第一高樓之類。
但是如果是一棟大樓爛尾在CBD呢。
葉友不得不去考慮這種可能。
“這份材料先放在這吧，我也要考慮一下。”
“汪局長，你剛到住建局，還是先熟悉一下環(huán)境，對(duì)于具體的項(xiàng)目問題，等工作熟悉過后再著手也不急。”
“張市長，你留一下。”
看著汪天瑞離開，葉友靠在椅背上看著張鳴。
“張大市長，我這好不容易給你找了個(gè)住建局的局長，你們這工作第一天怎么就頂起來了呢？”
聽到葉友有些哀怨的聲音，張鳴也靠在椅子上長嘆一聲。
“葉市長，這怪不得我吧，這項(xiàng)目我剛到任就給打回去了，他這剛上任就又提到了我這。”