“多少倍？”呂文安以為自已聽(tīng)錯(cuò)了，習(xí)慣性的反問(wèn)了一句。
等問(wèn)完了話后，大腦才反應(yīng)過(guò)來(lái)，“幾十倍，那不是要幾十萬(wàn)塊錢(qián)嗎？”
這年月，別說(shuō)幾十萬(wàn)了，就是10000塊錢(qián)，1000塊錢(qián)，甚至是100塊錢(qián)，也很多了。
整個(gè)公社，所有的村民，包括干部，家里能有1000塊錢(qián)存款的也沒(méi)幾家，甚至是一家都沒(méi)有。
像花山公社紅旗生產(chǎn)隊(duì)這樣的，屬于少數(shù)，是特例，不能當(dāng)做參考。
哪怕是城里職工家庭，家里有1000塊錢(qián)存款的，數(shù)量也很少，可陳浩這會(huì)兒卻說(shuō)要花幾十萬(wàn)建酒樓。
這個(gè)投資也太夸張了。
幾萬(wàn)塊錢(qián)他能理解，幾十萬(wàn)，實(shí)在無(wú)法理解，得要修成什么樣子，才要花這么多錢(qián)？
“就是幾十萬(wàn)，而且還不是二三十萬(wàn)，是四五十萬(wàn)。”陳浩點(diǎn)頭。
他提前跟呂文安透了個(gè)底，讓呂文安心里有個(gè)數(shù)。
“這也太多了吧，在農(nóng)村建棟房子才1000塊錢(qián)，就是我們準(zhǔn)備買(mǎi)的村民的房子，一家也不過(guò)1000多塊錢(qián)，連帶著宅基地都買(mǎi)了過(guò)來(lái)，蓋的酒樓哪怕是磚瓦結(jié)構(gòu)的，也用不著四五十萬(wàn)啊，10萬(wàn)塊錢(qián)就能修的蠻好的。”呂文安說(shuō)道。
如果是10萬(wàn)塊錢(qián)的投資，他拿1萬(wàn)塊錢(qián)出來(lái)，占比就是10%，而且等新的酒樓修建好后，營(yíng)業(yè)額肯定會(huì)增加，到時(shí)候每天就不是100塊錢(qián)的分紅，可能是好幾百塊錢(qián)。
這個(gè)買(mǎi)賣(mài)很劃算。
但沒(méi)想到陳浩打算投資四五十萬(wàn)，真要是四五十萬(wàn)，他拿1萬(wàn)塊錢(qián)出來(lái)，占的份額就只有2%多一點(diǎn)，還達(dá)不到3%的份額。
按照份額分紅，那能分多少？
一個(gè)是震驚新的酒樓要建成什么樣子，得花這么多的投資，再一個(gè)就是自已的份額會(huì)降低，擔(dān)心分紅會(huì)跟著降低，很舍不得。
“10萬(wàn)塊錢(qián)的投資肯定是不行的，你選好的那個(gè)地方，幾家拆遷后，占地面積有五六百平方，這個(gè)面積哪怕只是建一層的酒樓，再加上設(shè)備，以及其它雜七雜八的，費(fèi)用也得要幾萬(wàn)塊錢(qián)了。”陳浩道，“我打算建4層，而且裝修要搞好，從桌椅到地面，再到墻壁，包括電線，電燈，窗戶等等，這些都要升級(jí)。”
“而且還得要從酒樓門(mén)口，修一條水泥路到主路上，這個(gè)也得要些費(fèi)用，包括廚房里頭，也得要捯飭的更好些，要加大投入，購(gòu)置新的設(shè)備。”
“40多萬(wàn)是要的。”
裝修是個(gè)無(wú)底洞，單單打算往裝修里頭投的成本，陳浩估計(jì)就得要10多萬(wàn)塊錢(qián)。
主體，再加上其他的相關(guān)費(fèi)用，30萬(wàn)左右。
這些陳浩都是有計(jì)算的。
“如果真的投40多萬(wàn)，我拿1萬(wàn)出來(lái)，份額占比就只能拿到2%多一點(diǎn)，即便是拿2萬(wàn)塊錢(qián)出來(lái)，份額占比也才5%左右。”呂文安說(shuō)道。
他一臉苦瓜相，回頭看了一眼興盛酒樓，“沒(méi)擴(kuò)建，我能占10%，擴(kuò)建了，投的錢(qián)多了，占的份額還少了。”
他有點(diǎn)苦。
“你也別抱怨了，就這四五十萬(wàn)的投資，還要省著點(diǎn)用，不能看著啥好就買(mǎi)啥，只能是用較好的的，好多設(shè)備還不能用進(jìn)口的，好的材料也不能用剛出現(xiàn)在市場(chǎng)上的新材料，就是要用，也不能用太多，要不然別說(shuō)四五十萬(wàn)，就是將近百萬(wàn)，也是能花出去的。”陳浩說(shuō)道。
“就這四五十萬(wàn)的投資，還是我計(jì)算了又計(jì)算，節(jié)省后的預(yù)算。”
？？？
！！！
呂文安瞪圓了眼睛，看著陳浩。
這哪是建新的興盛酒樓，真的是往里頭砸錢(qián)！
錢(qián)不是錢(qián)啊。
“是不是覺(jué)得我說(shuō)的夸張了？其實(shí)一點(diǎn)都不夸張，就不談帥府大酒店這種裝修風(fēng)格，以及規(guī)模，投資費(fèi)多貴，只談?wù)勂胀埖辍！标惡普f(shuō)道，“江城的會(huì)賓樓，你知道嗎？”
呂文安搖頭，對(duì)江城市他不是太熟悉，雖然去過(guò)，但是去的也是帥府大酒店，還有其他一些地方。
“這也是一家飯店，在江城市還蠻有名氣的，好多沒(méi)資格去帥府大酒店吃飯的，要是想在外頭辦個(gè)酒席，或者是打個(gè)牙祭，也會(huì)去這家飯店，這是江城市第1家公私合營(yíng)的飯店，前兩年國(guó)家投資重建了，有4層樓，總計(jì)4000平左右，投資了150多萬(wàn)。”陳浩道。
“咱們打算興建的興盛酒樓，計(jì)算也是建4層，營(yíng)業(yè)面積上面可能比不過(guò)會(huì)賓樓，但等建成之后，也有將近2000平的面積。”
“真要按照會(huì)賓樓的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)費(fèi)用得要七八十萬(wàn)了，但我的預(yù)算是四五十萬(wàn)，你說(shuō)是不是節(jié)省了不少？”
這還是頭兩年的價(jià)格。
“會(huì)賓樓在江城市，江城市是大城市，長(zhǎng)豐縣是小縣城，成本方面應(yīng)該是有些區(qū)別的。”呂文安說(shuō)道。
“沒(méi)錯(cuò)，成本方面有區(qū)別，再加上會(huì)賓樓是國(guó)營(yíng)單位，投資的這150多萬(wàn)要過(guò)很多到手，手續(xù)從上到下有很多關(guān)卡，最后落到實(shí)處，還剩幾成，也只有他們自已知道。”陳浩點(diǎn)頭。
“但無(wú)論怎么說(shuō)，要建稍微好點(diǎn)的飯店，幾十萬(wàn)的投資是需要的，做經(jīng)營(yíng)，得要保證競(jìng)爭(zhēng)力，四十萬(wàn)的投資很有必要，只要建起來(lái)，五六年內(nèi)，在長(zhǎng)豐縣里應(yīng)該是能保證競(jìng)爭(zhēng)力的。”
說(shuō)了費(fèi)用的問(wèn)題，陳浩又對(duì)呂文安道，“投多少錢(qián)，你根據(jù)自已的情況來(lái)，但我要說(shuō)的是，占的份額低了，不一定就代表分紅低。”
“新的興盛酒樓肯定要建4層，每一層也都有規(guī)劃，有用途，雖然不會(huì)全部都用來(lái)做餐飲生意，但哪怕只是用部分，也比現(xiàn)在的面積要大不少，能容納的顧客，能擺放的桌椅會(huì)更多。”
“營(yíng)業(yè)額肯定低不了。”
涉及到利益的問(wèn)題，陳浩并不會(huì)回避，反而很樂(lè)意說(shuō)。
大部分的合作以及接觸，都是基于利益。
極端的講，哪怕是慈善，其實(shí)也能解釋為心理上的回報(bào)。
物質(zhì)回報(bào)是利益，心理的回報(bào)也是利益。
呂文安擔(dān)心分紅占比被稀釋，他能理解。
“能說(shuō)說(shuō)具體是怎么樣規(guī)劃的嗎？”呂文安問(wèn)道。
新建的興盛酒樓，一層的建筑面積500平左右，4層就是2000平，如果都用來(lái)做餐飲，面積的確是多了，會(huì)造成浪費(fèi)。
他很好奇陳浩是怎么規(guī)劃的。