六月中，夏意正濃。
太陽在天空中，撒著歡兒的驕陽似火。
百姓在人間，卯著勁兒的熱火朝天。
夫子廟天下第一街的工程，如火如荼。
大明朝太子爺手書天下第一街的牌坊，屹立在鬧市之中。牌坊下面圍了一圈的欄桿，閑人勿進。
曾經臟亂差的貧民窟全被推倒，一棟棟雕梁畫棟的房舍拔地而起。無數的珍奇異草，被人栽種在道路當中。
更有數不清楚的官造的大青磚，一塊塊整齊有序的鋪在了地上，亮的跟鏡子似的。
干活的民夫，前來送錢租賃的商人，還有圍觀的閑漢，把這塊未來的京城商貿中心之地，整日圍得水泄不通。
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“太子爺，您慢點！”
李景隆高高的舉著傘，幫朱標遮著頭上的太陽。
后者一身儒生常服，手里一把折扇，輕輕搖晃，饒有興致的看著喧鬧的工地，還有周圍的街景。
“別說！經你小子這么一折騰....”
朱標笑著開口，“看著是比以前順眼不少！”
跟在朱標身后的應天府府尹，大理寺卿邊泰開口道，“太子爺，不單是比以前順眼了！自從這天下第一街，三條大街開工以來，先是把聚集此地的流民清走，又給了周圍勞力一份工，僅是這個月，應天府兵馬司各種偷盜搶劫的案子，就比往月少了七成！”
說著，他看看李景隆，又道，“雖說曹國公建的天下第一街是商賈之地，但在臣看來，也頗合圣人治國之道！”
“正印證了古人云饑寒起盜心，圣人云倉稟足知禮節！”
“雖非治世之正道，但亦是治民之策也！”
“老家伙！”
李景隆對邊泰投去感謝的目光，但心中暗道，“花花轎子人人抬，你在太子爺面前把老子說的這么好，是不是想暗中要點好處？”
“嗯，等天下第一街的錢富裕了，撥點給你應天府！”
唰的一聲，朱標展開折扇，扇了幾下笑道，“邊愛卿，你少夸他！”
說著，白了李景隆一眼，“他還小，孟浪得很！”
“臣還真不是故意夸贊曹國公！”
邊泰白胡子一顫一顫的，“自這天下第一街開工以來，夫子廟一帶日漸繁華，僅是壯勞力這一項，用工就多達兩千多人，這就等于兩千多戶貧民百姓之家，有了進項足以溫飽！”
“其實說起來....”
李景隆在旁笑道，“臣不過是小聰明！這天下第一街若沒有太子爺您的首肯，沒有您的支持，沒有您在百姓之中的民望，哪能這么熱火朝天的！”
“呵呵呵！”
朱標笑笑，“你小子少給我戴高帽子！呵呵呵！”
“臣說的是實話呀！不信您看看賬本去！”
李景隆引著朱標，朝邊上掛著天下第一街籌備處的院落走。
“您天下第一街的手書牌坊剛建好的那天，大明各處的豪商差點把門檻都踩破了！”
“僅那一天，各家商人預定的商鋪租金，就收了近十萬兩......”
“多少？”朱標心中一驚。
“十萬兩純色白銀！”李景隆笑道。
“嘶...”
朱標倒吸一口冷氣。
光祿寺每年給他們爺倆送往宮中的定額錢糧，折合成白銀也就二十八萬兩。
李景隆這邊搗鼓了一個天下第一街，就弄了差不多紫禁城每年一半的花費？
當然，紫禁城里每年的花費，不可能只有光祿寺的輸送。
可十萬兩，放在任何地方，都是天文數字！
一個上等的州府，一年上繳朝廷的賦稅才多少？
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“以行，快出來迎駕，太子爺來了！”
進了籌備處的公事房，李景隆對屋內喊道。
緊接著就聽噗通一聲，一個人影直接沖了出來，卻是因為沖得太快，一腳絆在了門檻上，結結實實的摔在地上。
但隨即這人馬上爬起來，五體投地大禮參拜，“臣李至剛，叩見太子千歲！”
“嗯嗯，起來吧！”
朱標打量著公事房的樣子，見里面頗為簡樸，沒有任何華麗的陳設，微微點頭。
隨后，不經意的看了李至剛一眼，忽的嚇了一跳，“李愛卿，你這是....？”
才沒多少日子沒見，李至剛現在眼眶黢黑，須發凌亂，憔悴至極，好似多少天沒睡覺似的。
“回太子爺！”
李至剛彎腰行禮，“自從天下第一街開工以來，臣無論白天黑夜都值守在此。所有賬本親自過目核算，事無巨細親力親為！”
“原來是累的！”
朱標嘆道，“公事固然重要，但也要注意身體！”
陡然，李至剛的血唰的沖到了腦門上，滿臉通紅。
大聲喊道，“臣不敢稍有松懈，唯恐辜負了太子爺您提拔之恩！”
說著，他余光一瞥，發現李景隆正要給太子搬椅子。
趕緊快步沖過去，從李景隆手中把椅子接過來，“太子爺您坐！”
“嗯！”
朱標頷首，剛要坐下，就聽身后突然傳來李景隆的聲音。
“太子爺，您等會！”
說著，就見李景隆用袖子仔細的擦拭了椅子的表面，笑道，“您請坐，剛才有灰！”
“有灰怕什么？”朱標笑笑，對李景隆道，“你也坐！”
隨即，看向李至剛，“接著說！”
“是！”
李至剛站在朱標面前，張口道，“截止今日，天下第一街應有鋪面一千兩百間，已有七成的鋪面下了定，交了定金！”
“所繳的銀兩，共計十三萬七千九百八十二兩.....”
“嘶！”
朱標又是倒吸一口冷氣。
然后開口道，“這租金是多久交一次？”
“按照現在的租賃契約，每年交一次！”
李至剛開口道，“租賃的商戶，臣都一一核查過。首先，都是豪門商賈。其次，沒有售賣假貨的劣行。再者，都身家清白，三代以內沒有犯法違禁的！”
“哦！”
朱標點點頭，贊許道，“夠慎重！”
聽了太子的夸贊，李至剛興奮之色溢于言表，又道，“臣為太子辦差，就秉承著一個觀念。小心再小心，慎重再慎重！”
“太子爺！”
李景隆忽在旁插嘴道，“其實這十多萬的租金，只是收入的其中一項！”
“啊？”朱標微怔，“還有別的錢！”
“等這些商鋪交付到商戶手中的時候！”
李景隆又笑道，“還有一項維修抵押金！”
朱標皺眉，“這又是什么名目？”
“您想，這房子以后風吹日曬的，少不了這兒壞了那破了，是不是得維修呀！”
李景隆笑道，“所以讓他們交一筆錢放在光祿寺，專款專用，用來日后商鋪的維修！”
“錢也不多，一間鋪子一百兩.....”
朱標眼皮動動，心中開始盤算。
一間鋪子三百，十間鋪子三千，百間三萬，千間.....
嘶....三十萬？
“還有！”
李景隆又道，“交付之后，還有契稅！”
說著，他看向應天府尹邊泰笑道，“到時候商人們也好，光祿寺也罷，都要在應天府備案，繳納賦稅！”
“嗯嗯嗯！”邊泰捋著胡子，“理當如此！”
同時心中暗道，“這曹國公，會辦事，會做人！”
“那....”
朱標沉思片刻，“是不是太狠了？人家是租鋪子的。給了租金還給維修金還要繳稅，他們的生意萬一不好.....?”
“太子爺！”
李景隆笑道，“天下第一街，天下僅此一處。又地處天子腳下，大明的中心。哪能不賺錢呢？”
“如此太平盛世，他們閉著眼睛都賺錢！”
“再說那些奸商！”
李景隆又笑道，“一只兔兒都能賣出駱駝的價，收他們點錢，傷不到他們的筋骨！”
開玩笑，從古到今什么最賺錢，當然是平臺最賺錢？物業就是平臺的一種！
跑網約車賺錢要給平臺。
送外賣的賺錢也要給平臺。
做買賣的賺錢也要給平臺。
“老爺子最近正為北征的事發愁！”
朱標聞言，心中暗道，“北元那頭老虎，不把他打死了，中原就難以安穩！可打仗需要的錢，從哪來？三十萬大軍出塞，怎么也得兩三百萬的銀子！”
“戶部的官員們急得抓耳撓腮，也變不出錢來。二丫頭這邊一個小小的天下一街，短短時間內籌集了就近乎五十萬兩....”
“嘶...這小子光讓他當武將，是不是屈才了？回頭讓他去戶部？”