樂宥實(shí)在不想看蕭良這樣的小癟三在自己跟前張牙舞爪張揚(yáng)，但人家從頭到尾都是跟孫菲菲說笑，又沒有懟著他的臉輸出，他還能在桌上教訓(xùn)孫菲菲不要搭理這種樂色？
樂宥掏出煙，似乎陡然意識到這一桌有好幾個女賓，拉孫仰軍坐回隔壁桌抽煙去。
蕭良這才注意到宴會大廳里，有兩張桌子特意制作了賓客銘牌，也是今天招待晚宴最重要的兩張主桌。
其中一張主桌已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)坐了六七人在那里聊天。
待樂宥拉孫仰軍坐過去抽煙，蕭良才注意到他們兩人的銘牌都在那張桌上，心想那些人西裝革履，一個個氣度不凡，又與孫仰軍極為熟稔，應(yīng)該是許建強(qiáng)從省城請過來捧場的朋友。
蕭良坐到隋婧身邊，跟孫菲菲開玩笑說道：“那兩桌看來都是今天最重要的客人了——你看那兩桌都沒有我的一席之地，也應(yīng)該知道許總今天說的話，純粹是糊弄鬼的吧？”
“你不怕我們把你這話告訴許建強(qiáng)？”隋婧戲虐的問道。
“許總大人有大量，哪里會在意我說這些騙小姑娘的鬼話啊？”蕭良笑道。
隋婧有些好奇了，心想蕭良與許建強(qiáng)接觸應(yīng)該不會多，但說話卻如此不講究，甚至還渾不在意的故意在孫菲菲面前說破許建強(qiáng)與樂宥之間的矛盾，顯然不是性格上的大大咧咧。
這小子有什么把握，確認(rèn)許建強(qiáng)聽到這話不會介意？
孫菲菲受家庭的影響，心里想跟蕭良這種草根出身的人保持距離，但接觸下來又不禁覺得蕭良說話風(fēng)趣，自有一股風(fēng)流倜儻的風(fēng)姿難以抑制，摟住身邊一名女賓的胳膊，打趣的問蕭良：“你知道她是誰嗎？”
孫仰軍、樂宥沒有安排坐這一桌，剛才是坐過來聊天的，但除了孫菲菲、隋婧之外，這一桌還有四名賓客已經(jīng)到場落座。
孫菲菲抱住胳膊的那個女人，可能都還不到三十歲，戴著眼鏡，臉蛋白凈而靈秀。
“邵師姐？”蕭良站起來，探詢的朝女賓伸出手，問道。
孫菲菲真真被蕭良驚著了，剛剛蕭良的反應(yīng)，是完全不認(rèn)識邵芝華的，她就隨口一問，竟然這么直接就猜出來了？
孫菲菲摟住邵芝華的胳膊，好奇的問道：“蕭良，你以前到底怎么知道邵老師的？”
蕭良與邵芝華握了握手，坐下說道：
“邵師姐在秣大化學(xué)系是傳奇，我進(jìn)秣大讀的也是應(yīng)用化學(xué)。孫秀云、錢成他們給我們上專業(yè)課，可沒少拿邵師姐當(dāng)榜樣啊。孫秀云老師應(yīng)該跟邵師姐是研究生同學(xué)吧？我畢業(yè)論文其實(shí)是孫秀云老師帶的。我也是最近才聽人說邵師姐到東洲工學(xué)院任教來了！”
蕭良考入秣陵大學(xué)時，邵芝華就已經(jīng)從秣陵大學(xué)讀完研出國留學(xué)了。
他與邵芝華最大的交集就是邵芝華的研究生同學(xué)孫秀云。
孫秀云研究生畢業(yè)后留校擔(dān)任助教，給蕭良上過專業(yè)課，也指導(dǎo)過他的畢業(yè)論文。
除此之外，蕭良前世也僅僅是聽說邵芝華在學(xué)術(shù)上成就斐然。
蕭良沒想到邵芝華竟然也應(yīng)邀來參加泛華建設(shè)的招待晚宴。
邵芝華之前也是印象很淡的聽孫菲菲提及過蕭良，剛才在桌上，樂宥確實(shí)沒有少搬弄是非，說的那些事很難叫人對蕭良有什么正面的印象。
不過，聽蕭良說他也是秣陵大學(xué)化學(xué)系畢業(yè)，還是同專業(yè)的師弟，是研究生同學(xué)孫秀云的學(xué)生，頓時間感覺上又覺得親切起來了。
坐下來聊天，蕭良才知道邵芝華以及坐旁邊的丈夫周軒，竟然跟許建強(qiáng)都是秣陵大學(xué)本科時的化學(xué)系同專業(yè)畢業(yè)，他想起來之前幾次跟許建強(qiáng)見面聊天，誰都沒有聊到大家是哪所大學(xué)畢業(yè)的。
認(rèn)真說起來，許建強(qiáng)跟他也能算師兄弟了。
本科畢業(yè)后，邵芝華留校讀研，許建強(qiáng)進(jìn)到省發(fā)改委工作，周軒則分配到東洲工學(xué)院工作。
前年周軒有機(jī)會跟著校領(lǐng)導(dǎo)到邵芝華讀博的加州大學(xué)訪問，兩人遇見重續(xù)前緣，邵芝華最終決定隨周軒回國到東洲工學(xué)院任教。
周軒目前在東洲工學(xué)院主要從事行政工作，邵芝華剛評上講師，除了授課外，主要還是遵循既定的歷史軌跡，在學(xué)校從事電化學(xué)領(lǐng)域的研究。
這會兒許建強(qiáng)進(jìn)了大廳，大步朝這邊走過來。
蕭良站起來剛要說沒想到竟然跟他竟然是師兄弟，卻給許建強(qiáng)先狠狠的抱了一把。
“你們兩個大男人大庭廣眾之中摟摟抱抱，惡不惡心？”隋婧嫌棄的問道。
“你知道新聞發(fā)布會過后，又新簽了多少家商戶嗎？”
許建強(qiáng)剛才在酒店門口沒能逮住蕭良，這時候?qū)^(qū)市幾個領(lǐng)導(dǎo)扔給妻子徐亞云及陸峰等人陪同，他難抑激動心情的走進(jìn)宴會大廳來見蕭良。
許建強(qiáng)沒理會隋婧的玩笑，摟著蕭良的肩膀，興奮的說道，
“我們開完新聞發(fā)布會，從鐘秀路出發(fā)來新華通之前，當(dāng)場就新簽二十一家商戶。我們來到新華通有一個小時了，剛剛我接到電話，說今天新簽約的商戶已經(jīng)增加到四十家！”
聽從蕭良的建議，許建強(qiáng)與陸峰等人前往錫江等地考察這些地區(qū)的新建綜合批發(fā)市場情況。
他們內(nèi)心也是認(rèn)同鐘秀路綜批市場是個好項(xiàng)目，才傾盡全力來做，但他們還是沒有遠(yuǎn)遠(yuǎn)預(yù)料到僅試營業(yè)兩三天，結(jié)果會如此大幅度的超出他們的預(yù)期。
綜合批發(fā)市場不談后期包括廣告位出租等綜合性的收益，當(dāng)下最直接的收益主要依賴于攤鋪出租。
能不能盈利，收益高低，乃至租金的高低，都跟攤鋪的入駐或者說出租去化率直接掛鉤。
為了盡快促使一期市場開業(yè)，前期招租入駐的百余家商戶，租金都給了大比例的減免。
因此鐘秀路綜合批發(fā)市場看似完成了開業(yè)準(zhǔn)備，也有一百家商戶入駐，但直接給泛華創(chuàng)造的現(xiàn)金收入?yún)s極為有限。
鐘秀路綜合批發(fā)市場能不能真正獲得成功，給泛華創(chuàng)造豐厚的現(xiàn)金收入，主要還是看后續(xù)的出租去化。
開業(yè)之后的出租，即便還會有一定的減免，但減免比例都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于開業(yè)前就第一批吃螃蟹入駐的商戶。
陸峰他們之前預(yù)計等到明年三月份之前，一期市場出租去化率達(dá)到百分之七十以上，就能達(dá)到盈虧平衡；等到二期市場完成改造，物業(yè)等配套設(shè)施逐漸完善，吸引更多的商戶入駐，批發(fā)市場才有望源源不斷的給泛華輸送利潤。
然而試營業(yè)的火爆人氣，叫陸峰他們認(rèn)識到他們最初的預(yù)測是何等的保守！
也不能說陸峰他們保守了，實(shí)在是之前為了開業(yè)，湊足一百戶商家太難了。
除了大比例租金減免外，相當(dāng)部分商戶還是像宿云生物、衛(wèi)雄印務(wù)這樣的關(guān)系戶，抹不開面子才答應(yīng)入駐的。
扣除掉這些應(yīng)邀入駐的關(guān)系戶，近兩個月來的真實(shí)招商成績可能僅有六十家商戶入駐。
這兩個月來，陸峰帶著泛華招商部門員工，將大腿都跑細(xì)了，嘴唇都說禿嚕皮了，接洽大小商戶近千家。
大多數(shù)個體工商戶對入駐綜合批發(fā)市場是很感興趣，卻還是選擇觀望，有很多的猶豫。
這主要還是鐘秀路綜合批發(fā)市場從籌備到落實(shí)執(zhí)行的時間太短，很多工作都沒有辦法做得多扎實(shí)，外部改造投入低，內(nèi)部設(shè)施改造也較為簡陋——連一期市場都還沒有改造好亮相，在這個年代能給人多大的信心？
就算泛華招商運(yùn)營部門的工作人員，在一期市場正式推出之前，內(nèi)心也都是忐忑不安的。
然而，經(jīng)過前期的宣傳發(fā)酵，試營業(yè)第一天吸引來的城鄉(xiāng)客流就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)期，堪稱海量。
這樣的人氣已經(jīng)堪比田家營及百貨大樓逢年過節(jié)時的熱鬧情形了，甚至可以說還要旺盛一些。
試營業(yè)的同時，泛華招商部門的工作人員，也組織有意向但還在觀望中的商戶到現(xiàn)場參觀、感受。
試營業(yè)前兩天就新簽了近二十家商戶。
今天這個現(xiàn)場新聞發(fā)布會，陸峰他們沒有太重視，是蕭良強(qiáng)烈建議搞的，邀請好幾位區(qū)市領(lǐng)導(dǎo)以及東洲市商界名流到場上臺講話，媒體也請了好多，進(jìn)一步打消觀望商戶的顧慮，又新簽入駐商戶四十家。
相當(dāng)于試營業(yè)三天，實(shí)際入駐商戶規(guī)模翻了一倍多。
泛華招商部原先預(yù)計最快也要等到明年三月份鐘秀路一期市場才能達(dá)到百分之七十的招租去化率，但照這三天試營業(yè)的情況，許建強(qiáng)強(qiáng)烈懷疑他們能在元旦之前，就能基本完成一期市場的招租入駐。
許建強(qiáng)現(xiàn)在考慮的是加快二期市場以及相應(yīng)物流工程的改造工作，提前啟動二期市場的招商工作，爭取二期市場趕在春節(jié)之前正式對外開業(yè)。
更為關(guān)鍵的，現(xiàn)在進(jìn)行招租入駐，帶來的都是凈現(xiàn)金收入。
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