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        “胡經(jīng)理，我有個想法，你給我參考一下。”等到胡德磐在辦公桌另一邊的椅子上坐好后，應昊開口說道。

        見胡德磐露出傾聽的樣子，應昊接著說道：“我今天夜里想了想，我們榮耀地產(chǎn)發(fā)展，不一定非要自己從政府那邊拿地，也可以從別的公司拿，你有沒有什么想法？”

        “應總您的意思是跟別的公司一起開發(fā)一塊地，然后冠上我們榮耀地產(chǎn)的名字嗎？”胡德磐問道。

        這種事情，在業(yè)內(nèi)是很正常的事情，所以胡德磐根本沒往別的方面想。

        誰知道應昊卻是搖了搖頭：“這個方式我知道，我的意思是，將別的公司手上的地拿過來。”

        胡德磐陷入了沉思，他有點搞不懂應昊的想法了。

        從別的公司手上將一塊地拿過來，代價會比從政府拿地還高。以他對應昊的印象，應昊不會意識不到這個問題。

        可應昊現(xiàn)在卻說出了這種想法，說明應昊肯定是有別的用意。

        “我的意思是，像一些因為開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，沒辦法繼續(xù)開發(fā)的樓盤，咱們拿下那些地來繼續(xù)開發(fā)，這種形式怎么樣？”應昊見胡德磐思索的樣子，接著解釋道。

        胡德磐聞言搖了搖頭：“應總，您說的這個，行不通的。”

        “怎么說？”應昊問道。

        由于重生前應昊并不是做地產(chǎn)行業(yè)的，對里面很多東西實際上不是很懂，所以還是要問胡德磐。

        胡德磐想了想，開口解釋道：“一般像這種開發(fā)商資金鏈斷裂，想要摻一腳的話，得付出很大的代價。他們是欠著銀行貸款的，想要接手地，得先把銀行的貸款還掉。這也是最關(guān)鍵的地方，那些開發(fā)商，欠銀行的貸款可不是一點半點。”

        “把那筆錢還掉的話，想再從銀行貸款繼續(xù)開發(fā)這塊地，難度會很大。也就是說，你不僅要先把上個開發(fā)商在銀行的貸款還掉，還得再自己掏錢開發(fā)。這樣的話，成本會很高。”

        “也就是說，銀行貸款在這里面是一個最關(guān)鍵的問題？”聽完胡德磐的解釋，應昊反問道。

        胡德磐點了點頭：“是的，如果沒有特殊關(guān)系的話。基本上就是等銀行將那塊地收回去，再拿出來拍賣。”

        “不過，寧愿等銀行拍賣，也不能接手那種樓盤。除非是覺得那個樓盤的潛力非常巨大，值得投資，才有意義。”

        應昊點了點頭：“那之前的開發(fā)商，還不起貸款的話，怎么辦？”

        “很簡單，資產(chǎn)抵押。銀行是不會做虧本生意的，能彌補多少損失就彌補多少損失。不然對銀行來說，那么一大筆壞賬，也很難受的。”胡德磐接著說道。

        “對了，有沒有人聯(lián)系你跟咱們合作開發(fā)四號地塊？”應昊突然問起了四號地塊的事情。

        胡德磐點頭應道：“有，昨天我回到公司以后，好幾家公司打電話過來，跟我套近乎。”

        “有哪些公司？你待會兒把他們的資料整理給我看看。”應昊說道。

        “好的。”胡德磐見應昊好像沒什么問題要問了，就起身走了出去。

            胡德磐出去后，應昊便陷入了沉思。

        從剛剛跟胡德磐的交流中，應昊知道，他想出來對付鄧家的辦法是需要做一些改變了。原本還想著在這其中獲一波利的應昊，這會兒已經(jīng)放棄了這個想法。

        沒過多久，胡德磐就拿著幾張紙走了進來：“應總，這是昨天聯(lián)系我想要跟我們合作開發(fā)四號地的幾家公司。”

        應昊接過那些資料看了看，眼神突然一亮。

        “胡經(jīng)理，天輪這家公司你了解嗎？”應昊將其他一張A4紙抽了出來，朝站在那里的胡德磐問道。

        胡德磐點了點頭：“天輪是近幾年申城發(fā)展的比較好的公司，主要得益于他們老板的膽大，前兩年拿了幾塊不被看好的地，結(jié)果都翻番了。現(xiàn)在在申城，天輪差不多屬于中等稍微偏上的開發(fā)商。”

         “那他們現(xiàn)在手上有哪幾塊地在開發(fā)？是什么開發(fā)模式你知道嗎？”應昊接著問道。

        胡德磐想了想：“我沒記錯的話，天輪現(xiàn)在應該是有三塊地在開發(fā)，其中兩塊是跟別的公司合作，一塊是自身獨立開發(fā)，應總是準備跟天輪合作？”

        應昊搖了搖頭：“沒有，你能聯(lián)系跟天輪合作開發(fā)地的那兩家公司嗎？”

        “可以，那兩家公司也在您手上的資料中，就是這兩家。”胡德磐從應昊手中將那幾張A4紙拿了過來，抽出了其中的兩家。

        “行，那你幫我約約看他們兩家的老板，說我晚上想跟他們一起吃頓飯。”