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    應(yīng)昊的問(wèn)題問(wèn)出來(lái)，胡德磐頓時(shí)愣住了。

        跟應(yīng)昊交流了兩次，應(yīng)昊給他的感覺(jué)，完全不像是一個(gè)二是二歲的年輕人。

        甚至應(yīng)昊對(duì)于職場(chǎng)規(guī)則的理解，讓他曾經(jīng)誤以為應(yīng)昊是一個(gè)在職場(chǎng)廝混了幾十年的老油條，還是那種身處高位的老油條。

        現(xiàn)在竟然問(wèn)出這么一個(gè)白癡的問(wèn)題，這讓胡德磐感到很驚訝。

        驚訝歸驚訝，胡德磐仍是開(kāi)口答道：“做房地產(chǎn)的，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，資金哪怕再多，都不會(huì)將資金完全砸在一塊地上。”

        “除了一開(kāi)始將地拿下來(lái)，后續(xù)的資金，都是把地做抵押，從銀行貸款來(lái)做開(kāi)發(fā)資金。等到樓盤建成，回籠資金的時(shí)候，再還銀行貸款。”

        “也就是說(shuō)，空手套白狼？除了給銀行一點(diǎn)利息外，自己只要掏拿地的錢？”胡德磐說(shuō)了兩句，應(yīng)昊立刻就反應(yīng)過(guò)來(lái)胡德磐的意思。

        胡德磐深深的看了一眼應(yīng)昊，點(diǎn)了點(diǎn)頭：“沒(méi)錯(cuò)，就是這個(gè)道理。不過(guò)，說(shuō)到這里，就扯到我之前說(shuō)的那個(gè)問(wèn)題了。”

        “如果沒(méi)有深厚的背景，銀行貸款首先就是個(gè)問(wèn)題。然后，銀行貸款下來(lái)以后，還有工程進(jìn)度都需要把控。不然三天兩頭被人背后捅刀子，工程進(jìn)度受到影響。”

        “特別是來(lái)自官方的影響，直接就能影響到工程進(jìn)度。工程進(jìn)度一出現(xiàn)問(wèn)題，資金回籠就是空話了，還不上銀行貸款，就會(huì)很麻煩。”

        “很多小地產(chǎn)公司拿的地最后成為爛尾樓，然后破產(chǎn)，便是因?yàn)檫@個(gè)原因。倒不是他們沒(méi)有能力將工程做下去，只是工期拖得太久，銀行催債，資金無(wú)法回籠，資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，最后只能那樣了。”

        胡德磐的解釋，讓應(yīng)昊不禁開(kāi)始沉思起來(lái)。

        見(jiàn)應(yīng)昊陷入沉思，胡德磐也沒(méi)開(kāi)口打擾他，而是坐在那里，靜靜的看著應(yīng)昊。

        過(guò)了會(huì)兒，應(yīng)昊抬起頭，朝胡德磐問(wèn)道：“如果四號(hào)地我們自己不開(kāi)發(fā)，你有什么想法？”

        “啊，我們不開(kāi)發(fā)？”胡德磐驚訝的喊出聲。

        喊出聲后，胡德磐也知道自己太過(guò)激動(dòng)了，平復(fù)了一下自己的情緒后，胡德磐才開(kāi)口說(shuō)道：“暫時(shí)不開(kāi)發(fā)倒是沒(méi)有太大的問(wèn)題，今天是六月十八號(hào)，離十二月份世博會(huì)舉辦地確定下來(lái)還有不到六個(gè)月。”

        “這六個(gè)月里咱們正好能將開(kāi)發(fā)之前需要辦的手續(xù)辦下來(lái)，到時(shí)候要是確定2010年世博會(huì)在申城舉辦，搶著要四號(hào)地的人多的是。如果世博會(huì)不是在申城舉報(bào)，那就得看四號(hào)地能不能轉(zhuǎn)出去了。”

        “轉(zhuǎn)不出去的話，咱們就必須自己開(kāi)發(fā)了。這塊地處屬于老城區(qū)改造，招標(biāo)文件上是有限制的，一年內(nèi)必須動(dòng)工開(kāi)發(fā)，不然政府就要回收土地了。”

        “但是能轉(zhuǎn)出去的話，那就跟咱們沒(méi)什么關(guān)系了。總而言之，最重要的就是咱們到底能不能賭對(duì)，世博會(huì)到底會(huì)不會(huì)在申城舉辦。”

        應(yīng)昊內(nèi)心笑了一下，之所以提出榮耀地產(chǎn)不開(kāi)發(fā)四號(hào)地，倒不是他手上資金不足，而是因?yàn)閼?yīng)昊覺(jué)得現(xiàn)在他身后并沒(méi)有人能幫他擋住一些魑魅魍魎。

        要知道，今天晚上的比賽結(jié)束，他就能拿到五億的獎(jiǎng)金。

        相比較胡德磐所說(shuō)的后續(xù)開(kāi)發(fā)最少需要兩億比起來(lái)，五億足夠了。

        況且，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，本身就是邊開(kāi)發(fā)邊回籠資金的。

        如今這個(gè)年代，申城房地產(chǎn)預(yù)售并不像后世那么苛刻，不需要樓盤封頂才開(kāi)始銷售。現(xiàn)在只要地基打好，就可以銷售了。

        拋開(kāi)別的不談，四號(hào)地位于市區(qū)，就不怕賣不掉。如今的申城房?jī)r(jià)，可還沒(méi)有后世那么讓人望而生畏。

        至于四號(hào)地轉(zhuǎn)手出去以后，應(yīng)昊覺(jué)得，自己應(yīng)該也能在黃毅清那里掛上號(hào)了。

        到時(shí)候誰(shuí)要是想對(duì)榮耀地產(chǎn)伸爪子，就得看看能不能承受黃毅清的怒火。

        既然已經(jīng)完全清楚接下來(lái)有關(guān)四號(hào)地該怎么處理，應(yīng)昊也沒(méi)有再糾結(jié)這件事。

        “胡經(jīng)理，我想從別的公司挖一批人到咱們公司來(lái)，你有沒(méi)有路子？”胡德磐還在等應(yīng)昊繼續(xù)說(shuō)關(guān)于四號(hào)地的事情呢，沒(méi)想到應(yīng)昊突然把話題換了。

        不過(guò)，胡德磐也沒(méi)想太多，而是有些疑惑的朝應(yīng)昊問(wèn)道：“應(yīng)總，咱們公司各個(gè)部門的人數(shù)已經(jīng)夠了吧，怎么還要招人？”

        倒不是胡德磐對(duì)人事這方面有關(guān)注，只是目前榮耀地產(chǎn)就這么大，抬頭不見(jiàn)低頭見(jiàn)的，公司有多少人一目了然。

        再加上公司現(xiàn)在又沒(méi)項(xiàng)目，目前這些人手已經(jīng)完全夠用，甚至可以說(shuō)人手還有點(diǎn)多余。

        再招人，很多人就等于是白吃混喝拿工資了。

        況且，榮耀地產(chǎn)這個(gè)辦公室，已經(jīng)飽和了，人再多就得擠在一起上班了。

        應(yīng)昊知道胡德磐是誤會(huì)了，笑著說(shuō)道：“我是想招分公司的人，咱們的目標(biāo)是全國(guó)，不是只有一個(gè)申城。”

        “分公司？應(yīng)總，咱們這個(gè)跨度是不是有點(diǎn)太大了？”胡德磐盡量斟酌著自己的語(yǔ)言，小心翼翼的問(wèn)道。

        其實(shí)，胡德磐心里對(duì)應(yīng)昊這個(gè)想法是極為反對(duì)的。

        榮耀地產(chǎn)在申城都沒(méi)有任何一個(gè)項(xiàng)目，還想在別的地方成立分公司。這是典型的眼高手低，好高騖遠(yuǎn)。

        連青地集團(tuán)都是先在申城穩(wěn)扎穩(wěn)打了幾年才敢布局全國(guó)，榮耀地產(chǎn)這么一個(gè)成立不到一個(gè)月的小公司，又是憑什么放眼全國(guó)。

        哪怕是應(yīng)昊有些背景，能比國(guó)字號(hào)的青地集團(tuán)背景還大么。

        不管怎么樣，應(yīng)昊是老板，胡德磐有些話不能明說(shuō)，只能委婉的表達(dá)自己的看法。

        從胡德磐的神情以及語(yǔ)氣，應(yīng)昊自然是猜到了胡德磐的想法。

        不過(guò)，應(yīng)昊則是一點(diǎn)解釋的意思都沒(méi)有：“胡總，這個(gè)你就不需要管了。你要是有路子，可以幫忙做個(gè)中間人。到時(shí)候讓吳總?cè)ジ劊瑳](méi)路子的話，我就自己想辦法。”

        如果事事都需要解釋的話，那么應(yīng)昊干脆就啥也不要干了。