田勇看著神情嚴峻的李懷節，心里頭那些不切實際的想法早已飛到了九霄云外。
他坐直了身體，收斂了笑容，認真說道：“領導，集體決策的責任，讓我一個執行者承擔，是不是有失公允？
當然，組織認定我需要承擔什么樣的責任，我一定承擔。
而且，在我們將軍縣的房地產行業面臨即將大崩盤的前夕，我們都身處在這條即將沉沒的船上，難道不應該同舟共濟嗎？”
李懷節搖搖頭，說道：“第一，既然是集體決策，你參與了決策嗎？或者說，你向縣委集體提出過自已的反對意見嗎？
集體決策不是責任避風港！
在執行后過程中，你沒有及時叫停超規模供地，已經違反了國土資源部的相關規定。根據《問責條例》，市委給你一個黨內警告處分。
你認為正當不正當？
這是你要承擔的政治責任！
第二，目前只是到了必須快速處理的特殊時期，和沉船不沉船的，沒有什么關系。
你現在需要配合縣委做的事情，主要是緊急止血，具體措施有這么幾條：
第一條，土地凍結；
根據《土地管理法實施條例》第24條，必須暫停所有房地產用地審批，必須收回所有已賣出、尚未建的房地產項目用地。
第二條，債務隔離；
根據財政部《地方國資運作指引》的相關規定，成立縣屬資產管理公司，承接爛尾項目。
第三條，司法避險。
根據最高法民間借貸司法解釋第22條，起訴違規房企追回土地出讓金以及建造成本，把經濟損失控制在建筑商這個層面。
以防建筑商以此為借口，煽動農民工圍堵縣政府。
你能做到及時止血，還能維持社會秩序整體平穩，你才有機會和縣委談庫存去化的問題。
否則，后果不言而喻?！?/p>
真不是李懷節要威脅田勇，他只是在陳述事實。
根據李懷節所了解到的數據，將軍縣這種極端房屋庫存，在整個衡西地區并不少見。
不乏某些旅游熱點縣城，房屋庫存量比將軍縣還要高。
面對這種極端狀況，從地方到中央，都在積極地想辦法。然而，想來想去，房屋庫存量就是越想越多。
真沒有什么好辦法!
盡管大家都知道，這是個巨大的膿包。但是，大家都不敢把它擠破了，生怕擠破了會造成致命的感染。
大家都想著縫縫補補，依靠強大的市場內需，慢慢地吸干這個膿包里的水分，讓它自然消失。
國家高層更是再三出聲，號召老百姓不要去炒房，不要去炒房。結果呢，越喊炒房的人越多。
良言難勸該死的鬼，在這里盡顯無遺。
現實就是縫補之下，這個膿包越來越大。
現在，袁闊海準備戳破星城這種省會城市的房地產膿包。
李懷節作為他的學生，卻準備玩一個難度更大的，第一個戳破我國縣級房地產市場的膿包。
尤其是將軍縣這種，財政收入嚴重依賴上級轉移支付的落后縣區。一旦戳破了房地產膿包，很容引發一系列的經濟大崩潰。
可是，田勇也非常委屈??！
省里、市里都在要求“快速城市化”，“提高城市化率”是一項政治任務。
像將軍縣這樣的革命老區，要快速城市化的辦法只有一個，就是直接擴大城市邊界。
擴大城市邊界，就勢必要征收城郊土地，土地抵押給城投公司，城投公司開始拍賣土地，房企購入土地開發商品房，找銀行發放貸款，基建工程開工，失地農民、返鄉農民工購房定居，房企回款再次拍地，地價房價循環上漲。
這就是形成將軍縣天量存房面積的一個基本邏輯和循環。
在這中間，他這個分管城建的副縣長能做的真不多！
他田勇敢對抗縣委的決策嗎？
一頂“消極應對快速城市化”的大帽子，足以讓他田勇進冷宮養老了。
現在，新領導更是直接否定了他過去為將軍縣所做的一切。
甚至連“及時止血”這樣的話都說出來了，這讓他在短時間內很難接受這個現實。
長期生活在體制內的人，還是很能控制情緒的，田勇在這一方面更是佼佼者。
“好的，領導！我回去之后，會根據您今天的指示寫一篇報告，提交給縣政府黨組會研究?！?/p>
說完，他看著李懷節，是不是還有什么沒說完的。如果沒有，他就要起身告辭。
“如果只是按部就班的來，我很擔心錯過整頓房地產市場最好的叫停時機??！”
李懷節雙手交叉著放在辦公桌上，看著田勇，認真地說道：“今年全國棚改貨幣化安置比例有希望突破60%，注入購房現金高達1.6萬億，是全國房地產市場的一劑強心針。
也是我們將軍縣擺脫土地財政、整頓房地產市場的最后窗口期。
機會，稍縱即逝?。?/p>
你必須抓緊時間把這份報告搞出來，我們才能抓住這稍縱即逝的機會。
田勇同志，你知道嗎？我對將軍縣房地產市場的規劃，是全部執行現房銷售制度。
你知道這意味著什么嗎？”
田勇聽到“現房銷售制度”這六個字時，感覺到頭有些暈，他吃力地說道：“領導，您放心，明天早上，這份報告一定會擺上何縣長的辦公桌。
只是，制度化現房銷售這個政策有些消極啊。
您對房地產市場已經悲觀到了這種程度了嗎？”
李懷節無可奈何地點點頭，說道：“是啊！你找個時間，好好查一查鄂市房地產崩盤的始末。
我說一句夸張點的話，鄂市的財政要比我們紅星市健康不少。
但是，去年蕰州炒房團退出了鄂市的包銷方案，上個月他們市最好的地塊、最有實力的開發商的項目，一平米才888元甩賣。
就這樣，還賣不了幾套。
這會造成多么可怕的后果，你是很清楚的?！?/p>
田勇點頭，對李懷節說的一切表示認可。因為他確實了解了一些鄂市房地產崩盤的消息。
不過，他認為鄂市是鄂市，將軍縣是將軍縣，兩者基礎條件完全不同，結果當然不同。