楊用晦用了三秒鐘的沉默時間，然后直接舉了白旗——他回答李懷節(jié)說，下午沒有自主時間。
如果真把李懷節(jié)叫來自已的秘書間，不管自已和他談了什么，對程省長管不好秘書這個事情的負(fù)面影響都會加劇。
再怎么說，一個正常履職的省委委員，省委領(lǐng)導(dǎo)之一，真不是你一個搞服務(wù)的秘書可以隨叫隨到的。
體制內(nèi)還是要講政治規(guī)矩的。
掛斷電話，李懷節(jié)搖搖頭，忽然覺得楊用晦的政治素質(zhì)真有問題。
但愿他不是梅瀚文第二吧！
放下這些心頭掛礙，李懷節(jié)跟金承澤聊了聊大鯢肽凍干粉項目的最新進(jìn)展，要求他平時沒事多跟周國銘學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，多往新農(nóng)大跑一跑。
只有熟悉具體情況，才有能力進(jìn)行監(jiān)理嘛！
朱云亭坐在一旁，看著金承澤心甘情愿當(dāng)小弟的乖順模樣，心里頭的驚訝就別提了。
這個李懷節(jié)，就連馴服人心也是一把好手！
接下來的相處，氣氛就更加融洽了。
李懷節(jié)認(rèn)真的向朱云亭請教，在南粵省招商的一些具體經(jīng)驗。
朱云亭在這方面并不藏私。
他認(rèn)真地對李懷節(jié)分析了幾個自已親身經(jīng)歷的失敗案例，讓李懷節(jié)從中學(xué)習(xí)到了不少寶貴的招商經(jīng)驗。
看著在招商這一塊談興很濃的朱云亭，李懷節(jié)拿他和自已的同事華興做了一個簡單比較，發(fā)覺華興這個分管工業(yè)的副市長真不是水平有多差。
他的毛病其實就一個字，懶！
華興跟朱云亭最大的差距就在于，兩人把那股不管不顧的鉆研精神用在了不同的地方。
和朱云亭在招商引資上傾注心力不同，華興對搞門面工程、政績工程很上心。
這也是他在新工業(yè)園區(qū)選址上，拼盡全力的主要原因。
朱云亭自已這個副市長，他的招商引資能力其實并不算有多好，起碼沒有東平市分管工業(yè)和招商引資的副市長能力強(qiáng)。
但是，他勝在勤快。
一勤頂三巧，這話放在招商引資工作上，其實還算貼切。
從朱云亭擔(dān)任渚洲市分管工業(yè)和招商引資的副市長開始，他每年跑南粵省的次數(shù)不下于十次。
特別是最近兩年，隨著南粵省產(chǎn)能轉(zhuǎn)移的進(jìn)度加快，他跑的更勤快了。
“最近兩三年里頭，南粵省的經(jīng)濟(jì)調(diào)整速度明顯加速。
很多勞動密集型、中低端制造、資源依賴型與部分高耗能企業(yè)，都被南粵省政府‘騰籠換鳥’給逼著遷出了大灣區(qū)。
所以，目前我市的招商引資工作其實難度不算太大。”
朱云亭說到這里，面色有些猶豫，下意識地抿了抿嘴唇，打住了這個話題。
可金承澤不管這些，他看到自家大哥正聽得聚精會神呢，朱叔你居然賣起了關(guān)子，那不行！
于是，金承澤就催問了一句，“你們渚洲市的工業(yè)發(fā)展既然不差這點業(yè)績，為啥還要在康泰搬遷項目上，和紅星市這個深度貧困地區(qū)死磕呢？！”
李懷節(jié)有些意外地掃了金承澤一眼，心中禁不住有些感慨：人都在成長啊！
不經(jīng)意之間，金承澤也成長起來了。
朱云亭被小金這么一催促，咬咬牙，把心一橫，直接說道：“工業(yè)發(fā)展當(dāng)然是越大越好、越快越好嘛！
有幾個領(lǐng)導(dǎo)能經(jīng)受得住像康泰集團(tuán)這樣巨型國企的誘惑呢！
不說別的，只要康泰搬遷項目能落戶渚洲，至少房價下行壓力會大幅緩解，你信不信？”
李懷節(jié)聽到這里，心里一突：渚洲市的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)一直穩(wěn)健向好，怎么也搞到需要“保房價”的地步？
他看向朱云亭有些陰郁的臉，問了一個核心問題：“莫非渚洲市的存量房數(shù)據(jù)，已經(jīng)進(jìn)入預(yù)警區(qū)？”
“何止是進(jìn)入預(yù)警區(qū)——已經(jīng)進(jìn)入到了危險區(qū)間。”朱云亭神情沉重，語帶苦澀，“渚洲市這些年的發(fā)展動力全靠土地財政。
城區(qū)常住178萬人口，存量房卻積壓超400萬平方米。
去年的實際銷量僅僅只有80萬平方米，去化周期已經(jīng)超過5年。
在現(xiàn)實壓力下，單靠政策調(diào)整很難穩(wěn)住市場價格。
一旦出現(xiàn)價格下行，誰也不能保證能在什么關(guān)口守住。
房價這東西就像是雪崩，現(xiàn)在誰都不敢大聲說話。”
李懷節(jié)有些不解，根據(jù)《渚洲市2017年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》數(shù)據(jù)，渚洲市2017年的商品房年均銷售面積在320萬-350萬平方，這個差距也太大了。
“你們這是搞兩套數(shù)據(jù)？”既然朱云亭能說出具體數(shù)據(jù)，李懷節(jié)也不介意問的赤裸裸一點，“《統(tǒng)計公報》的水分這么大嗎？”
“那個能叫‘水分’嗎？”朱云亭反駁，“叫‘潤色’！
想要穩(wěn)房價，數(shù)據(jù)就不能太精準(zhǔn)。
今年我們市政府準(zhǔn)備通過政策刺激、數(shù)據(jù)‘潤色’等系列措施，把渚洲市的商品房銷售面積提高到550萬-600萬平方米之間。
雖然這組數(shù)據(jù)看著其實也不突兀，畢竟有去年的350萬平方米打底。
數(shù)據(jù)哪怕是和去年持平都不行。
那樣的話，老百姓就認(rèn)為房子不好賣，房價就要有波動。
現(xiàn)在這個大環(huán)境，房價實在太敏感了，誰都不敢、也不愿意讓它下跌。
那樣帶來的系列風(fēng)險太大，誰也承擔(dān)不起這樣的責(zé)任。”
金承澤這是第一次聽到統(tǒng)計數(shù)據(jù)誤差會這么大，禁不住有些擔(dān)憂地問道：“朱叔，按照你們這么個搞法，渚洲市的房子要賣到什么時間才能賣得完？”
朱云亭搖搖有些發(fā)脹發(fā)懵的腦袋，聲音蕭瑟地繼續(xù)說道：“房子哪有賣光的時候，根本賣不完！
而且，這些房地產(chǎn)公司當(dāng)中，有幾家是市領(lǐng)導(dǎo)的親屬創(chuàng)辦的。
說白了，于公于私，株洲市都需要康泰醫(yī)療集團(tuán)搬遷項目這一劑強(qiáng)心針。
這也是我們領(lǐng)導(dǎo)高度重視這件事的主要原因。”
朱云亭經(jīng)過一番思想斗爭之后，還是決定給李懷節(jié)透了底。
他要通過保房價這個事情告訴李懷節(jié)，渚洲市的志在必得，從客觀事實上給李懷節(jié)施加壓力。
反正領(lǐng)導(dǎo)親屬創(chuàng)辦房地產(chǎn)公司這種事，在2018年之前，并不罕見，茶余飯后的說一說，也不算什么。
只是最近一段時間，各種監(jiān)管政策出臺之后，這種現(xiàn)象得到了大力遏制，目前要好很多。