第860章 發言
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曲元明站起身。
“各位領導，下午好。”
“今天，我想匯報的，不僅僅是江州市城中村改造項目的進度調整，更是我們江州，這座正在經歷深刻變革的城市，未來要走向何方的思考。”
衛西心中冷笑。
好大的口氣！
曲元明按動手中的激光筆。
“這是我們江州的現狀。”
“這里，是老城區，也就是我們這次城中村改造的核心區域。過去三十年，江州的發展模式，和全國很多城市一樣，是典型的攤大餅。我們追求速度，追求GDP，城市像一頭發瘋的野牛，向四面八方擴張。”
“這種模式，在特定歷史時期，有其積極意義。但現在，它帶來的問題，已經日益凸顯。”
畫面切換。
狹窄擁擠的巷道。
垃圾遍地、污水橫流的排水溝。
建筑密度極高的握手樓。
“這是速度的代價。”
“我們得到了光鮮的城市天際線，卻也留下了這些藏污納垢的城市疤痕。我們GDP上去了，但生活在這里的居民，他們的幸福感、獲得感，真的上去了嗎？”
“這是我們信訪辦過去三年的數據統計。”
“涉及城中村環境、治安、消防隱患的信訪案件，年增長率超過了30%。這意味著什么？意味著民怨正在沸騰！”
“再看這組數據，財政局的報告。我們每年投入到城中村基礎維護、治安管理、臨時整治的資金，占了市政預算的很大一部分，但收效甚微。這是一個無底洞，一個正在不斷吞噬我們城市發展資源的黑洞！”
衛西的眉頭鎖了起來。
該死！
曲元明準備得如此充分。
這小子，想干什么？
“所以，我們提出，必須進行戰略調整。從速度優先，轉向質量優先。”
“我們暫停項目，不是不作為，恰恰是為了更好的作為！”
“我們利用這段時間，組織了超過一百場居民座談會，收集了三千多條有效建議。”
“我們規劃局、住建局的同志，跑遍了每一個角落，重新測繪，重新評估。”
幕布上，出現了張全新的規劃藍圖。
“這，才是我們想要的未來。”
“我們不是簡單地推倒重建，而是要進行一次城市更新。我們要保留有價值的歷史文脈，要引入綠色環保的建筑理念，要為居民創造一個真正宜居、有溫度的家園。”
“這需要更多的時間，更多的投入，甚至短期內，我們的GDP增速會放緩。但從長遠看，一個高質量的城市環境，將吸引更多的人才，更多的優質企業。這筆賬，我們算得清！”
王主任和張副主任頻頻點頭。
“曲市長。”
衛西清了清嗓子。
“你的設想很美好，但理想不能當飯吃。你說的這些，錢從哪里來？這么大的投入，市財政能負擔得起嗎？會不會又是一個畫出來的大餅？”
曲元明微微一笑。
“衛書記問到了關鍵。錢的問題，我們當然考慮過。”
“我們改變了過去單一依靠土地財政的模式。我們引入了社會資本，通過PPP模式，與國內頂尖的幾家地產和基建公司進行合作洽談。這是他們的初步投資意向書。”
“我們對改造后的商業空間進行了重新規劃。通過提升品質，預計租金和商業價值將提升至少50%，這部分收益，將作為項目后續運營和維護的資金來源。”
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