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在厘清債務、完成人員安置方案的基礎上，并購或合作改造的洽談，可以同步推進。

我的初步想法是，啤酒廠地塊，可以側重改造為精釀啤酒和傳統品牌保留的生產區；

而現代化健康飲品生產線，如果條件合適，可以考慮落戶您說的工業園區。

這樣，新舊結合，盤活存量，發展增量。”

吳志遠心中大喜。

沈雨薇不僅沒有因為火災退縮，反而提出了更具前瞻性和操作性的合作構想。

這無疑是一個巨大的突破。

“太好了，沈總！我代表新店鎮黨委政府，熱烈歡迎！您先休息，下午我陪您去工業園考察。

縣里和鎮里，一定在政策、服務等各方面，給予最大力度的支持！”

下午，吳志遠陪同沈雨薇，驅車前往新店鎮工業園。

車子直接開進園區。

沈雨薇邊看邊問，目光卻時常飄向身旁專注介紹的吳志遠。

他指點江山、勾勒藍圖的樣子，格外吸引人。

“吳書記，園區規模確實不小，基礎道路框架也有了。荒置了幾年？”

“有幾年。當初規劃標準不低，但后來因為主要推動者出事，加上招商和管理沒能跟上，就逐漸荒廢了。”

“可惜了。土地資源是最寶貴的。”沈雨薇附和道，心里卻想，有他在，這片荒蕪或許真能煥發生機。

車子在青山縣綠色農產品有限公司門口停下。

看門的老大爺依舊坐在那里，聽著收音機。

見到吳志遠下車，他愣了一下，隨即認了出來，臉上露出樸實的笑容：“你又來了？”

“大爺，您好。”吳志遠笑著打招呼，遞上煙，“上次沒有和您說實話，我是鎮黨委書記。今天我帶投資商來看看園區。”

老大爺驚訝地問：“您就是鎮黨委書記？對了，我是聽說新來一位年輕、能干的書記，口碑非常好，就是你啊？”

“大爺過獎了！您上次反映的問題，我一直在持續關注，爭取近期給您一個明確的答復。”

大爺激動地說：“吳書記，我們信你，大伙兒都說你是真正為百姓著想的好領導。”

這一幕落在沈雨薇眼里，讓她對吳志遠的敬重又深了一層。

她能感受到，那種發自百姓內心的信任，是做不了假的。

一行人步行在園區內。

吳志遠介紹著園區規劃、土地性質、水電管網、防洪消防等基礎設施情況。

沈雨薇的團隊成員則拿著圖紙，不時測量、記錄，低聲交換意見。

他們查看了幾處閑置地塊的位置、面積、形狀，又走到園區附近的青河河堤，察看水源和水質情況。

“地理位置不錯，距離省道不遠，水路也方便。

地塊平整，適合大規模廠房建設。”鼎越集團一位負責基建的經理評價道。

“水電容量需要核實，如果上大規模生產線，可能還需要增容。”另一人補充。

沈雨薇聽完團隊成員的初步意見，看向吳志遠：“吳書記，園區的土地政策，現在是怎么樣的？

如果我們要在這里投資建廠，土地價格、稅收優惠、審批流程，縣里和鎮里能給出什么樣的承諾？”

吳志遠早有準備，拿出初步擬定的方案。

“沈總，對于鼎越集團這樣的重點企業，我們的原則是一事一議，特事特辦。

土地方面，可以采取彈性出讓、先租后讓、長期租賃等多種方式，價格從優。

稅收方面，除了國家規定的優惠政策，地方留成部分可以實行三免兩減半，甚至更大力度的獎勵。

審批環節，我們承諾成立由縣領導牽頭、各職能部門參與的專項服務小組，全程代辦，限時辦結，確保拿地即開工。

此外，在人才引進、職工培訓、物流補貼等方面，也都有配套政策。”

沈雨薇邊聽邊點頭。

這些條件，在內陸地區算是非常有誠意了。

但作為企業家，她關心的不僅是承諾，更是承諾能否落地，環境是否真的能改善。

“吳書記，政策很有吸引力。但我更關心的是，這些政策如何能確保不折不扣地執行？

如何避免我們投資落地后，遭遇之前企業遇到的那些困擾？”沈雨薇問得很直接。

吳志遠鄭重說道：“沈總，您的顧慮我完全理解，這也是我們決心要解決的核心問題。

新店鎮將圍繞園區建立一套長效機制。

我們會為每家重點企業配備一名固定的服務專員，由班子成員擔任，全流程對接、代辦各項手續，定期上門了解需求，這個專員就是企業隨時能找到的自己人。

對于沈總投資的企業，我將會親自擔任服務專員，遇到任何難題，都可以直接將情況報給我本人，由我牽頭協調督辦。

對于損害企業利益的衙內、地頭蛇，只要查實有違法行為，不管涉及誰，有什么背景，都將依法嚴厲打擊，絕不姑息。

新店鎮工業園，必須成為一塊清凈的投資沃土……”

沈雨薇點點頭，臉上露出舒心的笑容，吳志遠不像很多地方官員只會空許諾，他敢于直面問題，并提出切實的解決方案。

“吳書記，您這些話，比任何優惠政策都讓我感到踏實。”她伸出手，指尖與他相觸時，一絲微妙的電流仿佛傳遍全身，“我看得出，您是真心想做事，也能做成事的人。和您這樣的干部打交道，我們放心。”

沈雨薇與吳志遠握手。

這一次，不僅僅是救命恩情的感激、合作伙伴之間的信任，還悄然糅雜了一絲若有若無的情愫與悸動。

“沈總，那我們接下來……”吳志遠試探著問道。

沈雨薇做事雷厲風行，此刻，她希望合作的進程能讓她有更多理由與他相處。

“吳書記，啤酒廠那邊的合作細節，由我的團隊和章俊華廠長對接，盡快拿出重組方案和人員安置草案。

工業園區這邊，我們今天看的幾個地塊都很不錯，我需要團隊回去后做詳細的投資可行性分析，包括產品規劃、產能設計、投資預算、效益測算等等。”

她略微思考，給出了明確的時間表：“一周之內，我會讓團隊把初步的投資計劃書做出來。

如果一切順利，我希望能在半個月后，再次來到新店鎮，就啤酒廠合作和工業園區投資兩件事，與你們簽訂正式的合作框架協議。”

半個月！這個效率，堪稱神速！

吳志遠強壓心中的激動，鄭重承諾：“沈總，新店鎮這邊，一定全力配合，做好一切前期準備。

我們期待著您的再次到來，也期待著與鼎越集團的合作，早日開花結果！”

“我也很期待。”沈雨薇微微點頭，這句話，她說得意味深長。